Взыскание неустойки строительному подряду

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА (ИСКИ ЗАКАЗЧИКА)

Материал подготовил юрист ЮФ»Логос»
Шадуро Наталья

Ответственность за нарушение условий договора строительного подряда может выражаться в уплате Подрядчиком неустойки (пени, штрафа). Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Таким образом, Гражданский кодекс РФ предусматривает два вида неустойки

1) договорная, т.е. установленная в договоре по соглашению сторон
2) законная, предусмотреная законом (в частности, п. 9 ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»)

Сфера применения законной неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора строительного подряда крайне узка. Так, ни в § 3 «Строительный подряд», ни в § 1 «Общие положения о подряде» главы 37 Гражданского кодекса Ф не предусматриваются случаи законной неустойки, в том числе за ненадлежащее качество результата работ.
Поэтому начисление неустойки (штрафа,пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязаннностей по договору строительного подряда (за исключением государственного или муниципального контракта) возможно только в случае, если такая мера ответствнности указана в договоре строительного подряда или в отдельном соглашении о неустойке. Важно помнить, что соглашение о неустойке должно быть заключено исключительно в письменной форме, в противном случае несоблюдение письменной формы такого соглашения влечет его недействительность. Итак, по искам о взыскании неустойки необходимыми доказательствами факта наличия в договоре строительного подряда соглашения о неустойке является соответствующий пункт договора строительного подряда.

Помимо этого, при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки Заказчик должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств а Подрядчиком, которое согласно договору строительного подряда влечет возникновение обязанности Подрядчика уплатить Закзачику соответствующую денежную сумму в качестве неустойки. При этом соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.
Необходимыми доказательствами факта наличия нарушений условий договора, влекущих применение ответственности в виде взыскания неустойки, являются акты приемки, переписка сторон, заключение экспертизы. Более подробное рассмотрение вопросов приемки работ и проведения экспертизы содержится в разделе «Расторжение договора строительного подряда (защита интересов Заказчика)», «Взыскание долга по договору строительного подряда (взыскание неиспользованного аванаса, защита Заказчика)».

Также необходимо учитывать, что Подрядчик — Ответчик по делу о взыскании неустойки не может ссылаться на различные обстоятельства, связанные с его деятельностью, в качестве законного обоснования невозможности исполнить обязательство, обеспеченное неустойкой. Среди примеров таких обстоятельств могут быть: тяжелое финансовое положение; неисполнение обязательств контрагентами; задолженность перед другими кредиторами; наложение ареста на денежные средства или иное имущество ответчика; непоступление денежных средств из бюджета; добровольное погашение долга полностью или в части на день рассмотрения спора; выполнение ответчиком социально значимых функций; наличие у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, процентов по договору займа). Все указанные обстоятельства сами по себе не являются ненадлежащими основаниями для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Источник: http://www.logosinfo.ru/zashita-v-sude/arbitradj/dogovornye-spory/dela-iz-dogovora-podryada/o-vzyskanii-neustoiki-zakazchikom/

Неустойка по договору подряда

Неустойка по договору подряда

Вступая в договорные отношения, заказчик и подрядчик рассчитывают на взаимное выполнение условий подрядного соглашения. Однако далеко не всегда работы по договору подряда протекают безоблачно. Срыв сроков, некачественное выполнение работ, недостаточно оперативное устранение недостатков или вообще отказ от их устранения приводят к разрыву партнёрских отношений в рамках подряда. Однако разрыв договора не решает всех проблем. Из-за срыва сроков сдачи объекта у заказчика могут возникнуть серьёзные убытки. А следовательно, встаёт вопрос об их компенсации.

С другой стороны, и у подрядчика может возникнуть необходимость потребовать неустойку с заказчика, задерживающего оплату работ. Такие задержки наносят убытки исполнителю: деньги обесцениваются в результате инфляции, выпадают из оборота. Не исключено, что у подрядчика возникнут проблемы и с оплатой труда своих работников или оплатой кредитов, что чревато ответственностью уже перед третьими лицам. Поэтому взыскание неустойки не является исключительной прерогативой заказчика. Это обоюдоострое оружие, защищающие обе стороны подрядного соглашения.

Законодательством предусмотрена ответственность за невыполнение договора подряда, включающая в том числе и выплату неустойки. Она бывает законной и договорной, то есть установленной законодательными нормами и прописанной в контракте. Разнообразные виды неустойки позволяют контрагентам, вступившим в подрядные отношения, выбрать для себя оптимальный способ урегулирования проблем, которые могут возникнуть в процессе выполнения договора подряда.

Оценивая значение неустойки по договору подряда, следует заметить, что эта форма ответственности является не только наказанием для виновной стороны и способом компенсации убытков для пострадавшей, но и несёт в себе мотивационную составляющую. Зная о грозящей неустойке по договору, участник договорных отношений более ответственно подходит к работе или выполнению иных обязательств – такова природа человека. Таким образом, ответственность может и не наступить, но механизм неустойки уже сработал – в качестве профилактической меры.

Разнообразие вариантов неустойки позволяет варьировать мотивационный эффект в зависимости от того, какого результата вы желаете добиться. Так, например, штраф имеет большее профилактическое значение, если для заказчика особенно важно качество работ, а пеня, нарастающая день ото дня, стимулирует подрядчика быстрее выполнять работы и наиболее полезна в тех случаях, когда важно соблюсти сроки сдачи объекта.

Виды неустойки по договору подряда: законная и договорная

Понятие неустойки вводится п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно определению в ГК РФ, это мера гражданско-правовой ответственности, которая наступает за нарушение обязательств, предусмотренных договором (это может быть как неисполнение, так и ненадлежащее исполнение, включая просрочку).

Существует две формы неустойки по договору подряда: законная и договорная. Первая носит универсальный характер и устанавливается законом. Вторая фиксируется в контракте (обязательно в письменной форме).

Следует помнить, что выплата законной неустойки предусмотрена только для одного типа подрядных договоров – а именно, для государственных (муниципальных) контрактов. Поэтому в отношении договоров подряда, в которых заказчиком выступает частная компания или физическое лицо, действует только договорной вид неустойки. Это значит, что при составлении подрядного договора очень важно уделить внимание этому моменту. В идеале, составление договора подряда необходимо поручить опытному юристу, который предусмотрит оптимальные меры защиты интересов клиента.

Для того, чтобы мера воздействия на сторону, нарушившую подрядное соглашение, могла быть применена в случае возникновения проблем, она должна быть письменно зафиксирована в контракте. Обе стороны должны заранее согласиться с мерами ответственности, наступающими при нарушении подрядного договора.

Читайте так же:  Актуальная идея для бизнеса - открытие фаст фуда

Невозможно установить в подрядных отношениях неустойку в одностороннем порядке, без согласия контрагента. Это связано с принципом свободы договорных отношений: если другую сторону не устраивает характер неустойки, она имеет право не заключать контракт. Это предотвращает неприятные сюрпризы, связанные с выплатой неустойки, и позволяет сторонам заранее оценивать свои силы и выгодность контракта.

Варианты выплаты неустойки

Меры воздействия на сторону, допустившую нарушения по договору подряда, определяются целым рядом статей Гражданского кодекса РФ (ст. 395, п. 1 ст. 708, а также ст. 712, 723, 739, 754, 761). Согласно этим статьям ГК РФ, варианты ответственности за нарушение подрядных обязательств могут быть следующими:

  • безвозмездное устранение недостатков исполнителем (применяется при некачественном выполнении работ);
  • возмещение расходов, которые понесла потерпевшая сторона, вынужденная оплатить устранение недостатков, допущенных подрядчиком;
  • соразмерное уменьшение цены за работу, если она выполнена с нарушениями и/или не в полной мере;
  • удержание результатов работы подрядчиком в случае просрочки платежа со стороны заказчика (ведь пострадавшей стороной может быть и исполнитель);
  • выплата процентов за пользование чужими денежными средствами;
  • возвращение задатка в двойном размере (важный момент: переданные деньги должны быть зафиксированы в контракте именно как задаток, а не как аванс; если речь идёт об авансе, возвращается только его сумма, без удвоения);
  • взыскание убытков, причинённых нарушением договорных обязательств (мера действует и в отношении подрядчика, и в отношении заказчика).

Помимо этого, пострадавшая сторона вправе потребовать выплаты неустойки, выражающейся в одной из двух форм: штрафа или пени.

  • Штраф представляет собой единоразовую выплату, которая может представлять собой либо 1) твёрдую сумму, либо 2) процент от суммы контракта. Во втором случае он рассчитывается по формуле X = Y Процент / 100 (где X – сумма штрафа, а Y – сумма расчёта по договору подряда). И твёрдая сумма, и процент обязательно должны быть указаны в соглашении, иначе виновная сторона может не согласиться с размером неустойки и будет вправе отказаться от её уплаты.
  • Пеня – это форма неустойки, рассчитывающаяся за каждый день просрочки выполнения обязательств. Она может быть установлена 1) в процентах годовых или 2) как проценты за каждый день нарушения сроков. В первом случае расчёт производится по формуле: X = Y Z Процент / (V 100). В данном случае X – это сумма штрафа, Y – сумма расчёта по контракту, Z – количество дней просрочки, V – количество дней в году). Во втором случае формула такова: X = (Y Z Процент) / 100, где X – это сумма штрафа, Y – сумма расчёта по соглашению, Z – количество дней просрочки. Для того, чтобы пеня считалась установленной, в договоре должны быть зафиксирован её тип, процент, условия выплаты и период просрочки.

Бывает так, что заказчик намерен ввести в качестве неустойки по договору именно пеню, а не штраф, поскольку она оказывает более высокий мотивационный эффект в тех случаях, когда требуется обеспечить соблюдение сроков выполнения подрядных работ. Но… забывает указать период просрочки. В этом случае не исключён неприятный сюрприз: пеню могут квалифицировать в судебном споре как штраф, а значит, виновная сторона выплатит её единожды. Так что будьте внимательны при составлении подрядных контрактов и учитывайте все нюансы. Сделать это поможет опытный адвокат.

С какого момента будет рассчитываться период просрочки? На этот счёт есть прямое указание Пленума Верховного суда РФ, зафиксированное в п. 65 постановления №7 «О применении судами…» от 24 марта 2016 года. Ставя точку в спорных ситуациях, Пленум ВС РФ постановил, что период просрочки отсчитывается со дня, следующего за последним днём выполнения договорных обязательств и вплоть до дня фактического выполнения соглашения включительно.

Сочетание мер ответственности

Помимо неустойки, пострадавшая сторона вправе рассчитывать и на компенсацию убытков. Это связано с тем, что предусмотреть все убытки, возникшие вследствие невыполнения обязательств, заранее не представляется возможным, а выплата неустойки далеко не всегда способна их покрыть. Поэтому в подрядном соглашении могут быть зафиксированы различные варианты сочетания компенсационных мер.

В зависимости от комбинаций этих мер, в юридической практике выделяются следующие виды неустойки: исключительная, альтернативная, штрафная и зачётная.

  • Исключительная подразумевает взыскание только неустойки (в виде пени или штрафа).
  • Альтернативная предоставляет пострадавшей стороне выбрать, что в её случае выгоднее получить – неустойку или компенсацию убытков.
  • Штрафная позволяет взыскать и то, и другое.
  • Зачётная даёт возможность получить от виновной стороны и неустойку, и суммы убытков, но только в том размере, который не удалось покрыть штрафом или пеней.

Поскольку меры ответственности предусматриваются в подрядном соглашении, в идеале виновная сторона выплачивает компенсации пострадавшей в добровольном порядке. Если этого не происходит, и меры досудебного урегулирования конфликта не помогают, спор рассматривается в арбитражном суде.

Источник: http://noskov.ru/infobase/articles/neustojka-po-dogovoru-podryada/

Взыскание пени по договору подряда

Нарушение сроков выполнения работ со стороны подрядчика по соглашению подряда влечет за собой правовую ответственность в виде штрафных санкций. К ответственности может быть привлечен и заказчик, если он несвоевременно произведет оплату в адрес подрядчика. Размер денежной компенсации может быть предусмотрен и установлен договором или определяться согласно законодательству. Обычно в случае нарушения сроков подрядчик выплачивает заказчику пени – компенсационную выплату, которая определяется как процент от общей стоимости работ, за каждый день работы сверх установленных сроков. Аналогичное правило применяется и к заказчику.

Особенности пени как компенсационной выплаты

Штрафные выплаты, предусмотренные договором или законом, призваны обеспечить исполнение условий соглашения, стимулировать подрядчика или заказчика к своевременному выполнению обязательств и частично или полностью компенсировать возможные убытки (или потерянную прибыль). Но при этом во внимание принимается тот факт, была ли задержка срока исполнения обязательства вызвана нарушениями со стороны другой стороны или обстоятельствами непреодолимой силы. В таких случаях штрафные санкции по договору подряда не начисляются.

Читайте так же:  Исполнение денежных обязательств

Следует также различать пеню и компенсацию ущерба (убытки, репутационные потери, недополученная прибыль и т.д.). Первая начисляется в случае нарушения подрядчиком или заказчиком сроков. Сам этот факт влечет за собой выплату по договору подряда или закону. При этом заказчик не должен предъявлять доказательства того, что действиями подрядчика ему был причинен ущерб.

Условия о неустойке – ее размере и порядке выплаты – могут устанавливаться договором, но при этом они не должны противоречить законодательным нормам. Так по закону минимальный размер неустойки в день устанавливается как 1/300 от ставки рефинансирования Банка Российской Федерации, действующей на момент неисполнения подрядчиком или заказчиком своих обязательств, помноженная на общую сумму контракта (стоимость работы) или ее часть, относящуюся к неисполненным по факту обязательствам. Неустойка, прописанная в договоре, не может быть меньше установленного законом размера. Если пункт о размере и порядке начисления и уплаты штрафа в соглашении отсутствует, пеня начисляется в соответствии с законодательством.

На настоящий момент суды стали более аккуратно подходить к применению статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и перестали снижать неустойку «на автомате». В связи с этим положение в договоре подряда о начислении значительного размера неустойки за просрочку исполнения обязательств может стать серьезным стимулом для добросовестного подхода к исполнению договора.

Следует знать, что заведомо завышенная неустойка, указанная в договоре подряда, может быть уменьшена судом, если он сочтет ее несоизмеримой с тем ущербом, который нанесло заказчику нарушение установленных сроков. Поэтому рекомендуется устанавливать размер неустойки, определяемый соглашением подряда, в разумных пределах – без завышения. Сделать это, а также составить сам договор, предусмотрев в нем все возможные юридические аспекты и нюансы, поможет опытный адвокат.

Начисление неустойки по договору подряда

Требования неустойки могут обосновываться не только просрочкой даты исполнения работ со стороны подрядчика, установленной соглашением, но и другими нарушениями:

  1. Низким качеством выполненных работ;
  2. Несоблюдением требований СНиП;
  3. Использованием материалов ненадлежащего качества;
  4. Несоответствием характеристик объекта тем, что установлены проектной документацией.

Нарушения любых условий соглашения, устанавливаемых им как существенные, автоматически влекут за собой штрафные санкции, если это предусмотрено договором.

Зачастую неисполнение или ненадлежащее выполнение подрядчиком своих обязанностей, установленных договором, становится причиной убытков заказчика. Причем этот ущерб далеко не всегда перекрывает пеня, которую должны взыскать с подрядчика. По закону в таких случаях неустойка может иметь зачетный характер. То есть она выплачивается в счет покрытия части убытков, понесенных заказчиком из-за того, что были превышены установленные сроки выполнения работ или допущены другие нарушения. Заказчику важно собрать и представить суду доказательства того, что он действительно понес убытки и грамотно обосновать их размер. После выплаты неустойки он сможет в досудебном или судебном порядке требовать с подрядчика покрытия доказанной суммы ущерба за вычетом уплаченной неустойки.

Мои успешные дела

История о том, как строительной компании с нашей помощью не пришлось платить 2,5 миллиона рублей и удалось заработать еще почти 1 миллион

Дело, в котором мы вернули Подрядчику 2,6 млн. рублей, что Заказчику даже встречный иск не помог

Завершено дело в суде первой инстанции по взысканию долга и штрафных санкций по договору подряда

В Арбитражном суде г. Москвы произведено взыскание долга по договору возмездного оказания услуг, а также неустойки

В судебном порядке получен долг по договору на изготовление и монтаж рекламных конструкций

Досудебное решение споров по договору подряда

Законодательные нормы, согласно которым «работает» договор подряда, устанавливают обязательный порядок внесудебного решения финансовых споров, возникающих между заказчиком и подрядчиком. В случае если последний нарушил срок выполнения работ или не выполнил другие существенные условия соглашения, заказчик имеет право на:

  • установление новых сроков выполнения работ;
  • требование от исполнителя устранения выявленных недостатков;
  • досрочное расторжение договора подряда;
  • передачу выполнения работ другому исполнителю;
  • самостоятельное завершение работ.

При этом вне зависимости от решения заказчика, он вправе также потребовать от подрядчика добровольной выплаты неустойки в установленном соглашением или законом порядке. Для этого подрядчику предъявляется претензия с изложением сути требований, обоснованием его обязательств и расчетом штрафной суммы. Так как из-за нарушений соглашения на подрядчика могут быть наложены сразу несколько штрафных санкций и требований, их все обычно излагают в одном документе. По закону подрядчику дается 30 календарных дней на устранение выявленных недостатков и выполнение требований заказчика, если иное не предусмотрено договором. Если претензия не была удовлетворена полностью или частично, то заказчик вправе обратиться в арбитражный суд для разрешения вопроса.

В претензии, наряду с требованием о выплате основного долга, в обязательном порядке должно быть указано требование о выплате неустойки. При отсутствии этого, суд оставит требование о взыскании неустойки без рассмотрения.

Договором может устанавливаться другой порядок рассмотрения претензий и решения споров. Если он не противоречит законодательным нормам, то досудебное урегулирование следует проводить в соответствии с требованиями соглашения на подряд.

Судебные разбирательства по подряду

Основанием для возбуждения арбитражного судопроизводства является исковое заявление заказчика или подрядчика с приложенными к нему дополнительными документами – копиями договоров, экспертными отчетами о нарушениях, доказательствами того, что все возможные попытки досудебного урегулирования вопроса были предприняты.

Исковые претензии к подрядчику или заказчику могут быть изложены в одном документе или разбиты на несколько исков, например, в том случае, если с частью требований подрядчик согласен и не возражает по поводу их удовлетворения. В каждом конкретном случае – в зависимости от особенностей и перспектив дела – решение должно приниматься специалистом индивидуально. Ведь от правильного составления искового заявления, сбора и предоставления доказательств зависят перспективы успешного исхода разбирательства.

Читайте так же:  Кредитные карты банка «тинькофф»

Юридическая помощь при взыскании неустойки по договору подряда

Если в случае выполнения работ по соглашению, где вы выступаете заказчиком или подрядчиком, имело место нарушение сроков или качества работ, вы имеете полное право на требование неустойки с подрядчика или заказчика с использованием законных мер и способов. Решить вопрос в кратчайшие сроки и с высокими шансами на успех поможет адвокат Игорь Носков, который специализируется на делах в данной сфере.

Вы сможете получить квалифицированную юридическую помощь – от первичной консультации до представления интересов в арбитражном суде.

Источник: http://noskov.ru/uslugi/vzyskanie-peni-po-dogovoru-podryada/

Взыскание неустойки строительному подряду

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

В договоре с заказчиком на выполнение строительных работ не было предусмотрено начисление неустойки за просрочку оплаты. Заказчик оплату не произвел, при подаче организацией искового заявления суд отправил его на доработку в связи с тем, что организация приложила расчет неустойки, а в договоре этого нет, поэтому суд просит обосновать требования в части начисленных штрафов за неоплату. В суд было предъявлено требование о взыскании неустойки исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России, существовавшей на момент начала просрочки исполнения обязательства по оплате заказчиком выполненных работ. Просрочка по оплате выполненных работ составляет около полутора лет. Как доказать правомерность требования организации?

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Источник: http://www.garant.ru/consult/civil_law/917284/

Неустойка за неисполнение обязательств по договору подряда

Неустойка по договору подряда

Неустойкой по договору подряда является установленная законом или договором денежная сумма, которую сторона договора, нарушившая свои обязательства, обязана уплатить противоположной стороне, в том числе за просрочку оплаты по договору подряда или за нарушение сроков выполнения работ.

Являясь мерой ответственности, неустойка может быть предусмотрена за ненадлежащее исполнение любого обязательства, в том числе за нарушение сроков выполнения работ или за просрочку оплаты по договору подряда

Неустойка может быть законной, то есть установленной в конкретных случаях законом или договорной (установленной договором).

При начислении неустойки по договору подряда следует иметь в виду положения п.3 ст. 405 Гражданского Кодекса РФ, согласно которого должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. Под должником в данном случае следует понимать одну из сторон договора – Заказчика или Подрядчика, не исполнившую свои обязательства по вине контрагента.

Например, Заказчик обратился в суд за взысканием с подрядчика неустойки за просрочку выполнения работ по договору. Отказывая в ее взыскании суд указал, что Подрядчик не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора в соответствии с п. 3 ст. 405, п. 1 статьи 406 ГК РФ и п. 9 статьи 34 Закона о контрактной системе, в связи с этим неустойка не подлежит начислению и взысканию (п.10 Обзора судебной практики, утв.Президиумом Верховного Суда РФ от 28.06. 2017г; п.17 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51).

Процент неустойки по договору подряда

Процент неустойки по договору подряда устанавливается сторонами договора по их усмотрению, если законом за нарушение обязательства по договору подряда не предусмотрено иное.

Установленный законом процент неустойки не может быть уменьшен по заранее заключенному соглашению сторон, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено.

В случаях, когда установленный размер неустойки явно несоразмерен допущенному нарушению обязательства, при взыскании неустойки в судебном порядке размер взыскиваемой суммы штрафных санкций может быть снижен.

Неустойка за просрочку оплаты по договору подряда

Статьей 711 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов.

Исходя из указанного порядка, если договором не предусмотрено иное, у подрядчика наступает право требовать выплаты неустойки за просрочку оплаты по договору при наличии совокупности следующих условий:

-работа выполнена и ее качество соответствует условиям договора;

-заказчик нарушил установленный договором срок оплаты выполненных работ;

Видео (кликните для воспроизведения).

-за нарушение сроков оплаты выполненных работ законом или договором предусмотрена неустойка.

Размер договорной неустойки устанавливается соглашением сторон. При этом допускается определять размер рассматриваемой санкции как в твердой сумме — штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени.

На практике в тех случаях, когда речь идет о применении санкций за нарушение каких либо сроков исполнения обязательств, неустойку, как правило, устанавливают в виде периодически начисляемого платежа (пени).

Например: «За нарушение сроков оплаты выполненных работ Заказчик обязуется уплатить Подрядчику неустойку в размере 0,1% от суммы, равной стоимости неоплаченных либо несвоевременно оплаченных работ за каждый день просрочки».

Необоснованное уклонение Заказчика от приемки выполненных работ не освобождает его от обязанности по их своевременной оплате, а соответственно и от уплаты неустойки за просрочку оплаты выполненных работ.

Читайте так же:  Дебетовые карты онлайн-банка тинькофф

Например, Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 25.05.2017 по делу N А40-85593/2016 установлено, что Подрядчик выполнил работы и передал заказчику акты выполненных работ по 1, 2, 3 этапам договора, счета на оплату. Мотивированного отказа от подписания актов выполненных работ ответчиком не представлено, вследствие чего суды пришли к правомерному выводу о наличии оснований для взыскания задолженности и неустойки за нарушение сроков оплаты.

Если законом или договором неустойка за нарушение сроков оплаты выполненных работ не установлена, Подрядчик, руководствуясь ст.395 Гражданского Кодекса РФ, предусматривающей ответственность за неисполнение денежного обязательства, вправе требовать от Заказчика уплаты процентов, начисляемых на сумму долга. Размер указанных процентов исчисляется исходя из размера ключевой ставки, устанавливаемой Центральным Банком РФ.

Неустойка за просрочку договора подряда Подрядчиком

Выполнение работ в согласованный договором подряда срок является основной обязанностью Подрядчика.

Нарушение подрядчиком согласованных сроков выполнения работ предоставляет Заказчику вправо требовать уплаты неустойки за просрочку договора подряда, при условии, что указанная мера ответственности предусмотрена законом или договором.

Например, Федеральным Законом №44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» предусмотрена ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ в виде уплаты за каждый день просрочки пени (неустойки) в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка РФ от цены контракта, уменьшенной на сумму, равную стоимости фактически исполненных подрядчиком обязательств.

Размер и порядок уплаты договорной неустойки за просрочку выполнения работ по договору подряда устанавливается соглашением сторон и по их усмотрению.

Удержание неустойки из суммы, подлежащей уплате за работы

Заказчик вправе при расчетах уменьшить стоимость работ на сумму неустойки, начисленной подрядчику за нарушение сроков выполнения работ, если такое право предусмотрено сторонами в договоре.

Указанная позиция сформирована в Постановлении Президиума ВАС РФ от 19.06.2012 N 1394/12 по делу N А53-26030/2010, рассмотревшего иск Подрядчика о взыскании с Заказчика оплаты выполненных работ. Обращаясь в суд, Подрядчик ссылался на то, что Заказчиком выполненные и принятые работы оплачены не полностью.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Подрядчика суд, сославшись на ст.421 ГК РФ «о свободе договора» и п.1 ст.407 ГК РФ, согласно которого обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным правовыми актами или договором, указал, что стороны по обоюдному согласию избрали такой способ прекращения обязательства заказчика по оплате выполненных работ, как удержание суммы неустойки в случае просрочки их выполнения при окончательных расчетах по договору.

Расчет неустойки по договору подряда

Начало периода просрочки, а соответственно и даты начисления неустойки начинается со дня, следующего за днем, в который (либо не позднее которого) обязательство должно было быть исполнено.

Датой окончания начисления неустойки является день фактического исполнения обязательства.

В частности, при нарушении сроков выполнения работ такой датой будет являться день фактического окончания выполнения работ в предусмотренном объеме и с надлежащим качеством.

При расчете неустойки за просрочку оплаты по договору подряда, датой окончания периода просрочки следует считать день фактической оплаты, если иное не предусмотрено договором.

Формула расчета неустойки за просрочку оплаты работ:

Сумма неустойки = задолженность х (процент пени/100) х количество дней просрочки или:

С = СД х ( %пени /100) х КД

С – сумма неустойки

СД – сумма долга

КД – количество дней просрочки

%пени – установленный процент неустойки

Сумма долга (СД) = 100 000 рублей

Количество дней просрочки (КД) = 30 дн;

%пени = 0,1 за каждый день просрочки

Соответственно, сумма неустойки (С) в данном примере будет равна:

С = 100 000 х (0,1 / 100) х 30 = 3000р

Взыскание неустойки по договору подряда

Процесс взыскания неустойки не отличается от процедуры взыскания основного долга по договору подряда и состоит из трех этапов:

1)проведение устных переговоров

2)направление досудебной претензии контрагенту;

2)если претензия не привела к уплате неустойки, нужно подавать исковое заявление о взыскании неустойки в соответствующий суд.

Досудебный порядок взыскания неустойки по договору подряда

Когда устные переговоры не привели к уплате неустойки необходимо направить лицу, нарушившему обязательство, обеспеченное неустойкой, письменную претензию.

Направлять претензию необходимо по адресу, указанному в качестве почтового адреса для официальной переписки в договоре подряда, а если он отличается от адреса регистрации контрагента (юридического адреса), так же и по юридическому адресу.

Требования к содержанию письменной претензии подробно описаны в статье о взыскании задолженности по договору подряда.

Судебный порядок взыскания неустойки по договору подряда:

Взыскание неустойки в судебном порядке осуществляется путем подачи искового заявления в соответствующий суд.

В тех случаях, когда договор подряда заключен между организациями и/или ИП, действующими как субъекты предпринимательской деятельности за разрешением спора из договора подряда необходимо обращаться в Арбитражный суд.

До подачи искового заявления в арбитражный суд лицу, намеренному получить неустойку, необходимо направить должнику претензию, так как требование о взыскании денежных средств, к которому относиться и требование об уплате неустойки, рассматривается арбитражным судом только при условии соблюдения Истцом претензионного порядка, предусмотренного договором. Если договором такой порядок не предусмотрен, то в арбитражный суд можно обратиться по истечении 30 (тридцати) календарных дней с момента направления претензии.

Требования к содержанию Искового заявления и порядка его подачи в суд подробно описаны в статье о взыскании задолженности по договору подряда .

Источник: http://arbitrsamara.ru/vzyskanie-zadolzhennosti-po-dogovoru-podrya/neustoyka-za-prosrochku-dogovora-podryada/

Взыскание неустойки строительному подряду

1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение

Воспользуйтесь нашими системами поиска!

—> 1. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.

Попробуйте прямо сейчас!

—> 2. ИЛИ ИНТУИТИВНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
В этом разделе представлены ответы на вопросы, возникающие у наших потенциальных клиентов наиболее часто.
Почему мне нужно обращаться в юридическую фирму, почему я не смогу это сделать сам или добиться этого силами моего юрисконсульта?

Взыскание неустойки по договору строительного подряда может вызвать сложности на практике. Как правило, ведение подобного рода дел доверяют уже опытным юристам, имеющим практику по этм вопросам.

Связано это с тем, что процесс взыскания неустойки, во — первых, связан с доказыванием нарушений, допущенных со стороны Подрядчика, а это не всегда бывает легко, особенно, если Заказчик принял работы без замечаний, во-вторых этот процесс может быть обременен встречными требованями Подрядчика об оплате работ либо возмещению убытков, вызванных,например, расторжением договора строительного подряда.

Кроме этого, зачастую Подрядчик уклоняется от возврата Заказчику как суммы основного долга, так и суммы неустойки. В лучшем случае переговоры сторон затягиваются на неопределенное время, в худшем Стороны обращаются в суд с исковыми заявлениями. И в данном случае следует обращаться за квалифицированной юридической помощью, так как в указанных случаях требуется тщательное изучение документов, подборка качественной доказательственной базы и позиции, а главное активные действия в краткие сроки, так как нередко между подачей искового заявления в арбитражный суд, до получения решения проходит полгода. Иногда такое решение фактически невозможно исполнить, т.к. фирма-подрядчик уже де-факто прекратила свое существование. При этом, прекратить существование фирма может как фактически – прекратив вести деятельность, т.е. закрывшись; так (что еще обиднее) юридически, переведя активы на другую фирму и бросив обремененную долгами старую структуру, что сделать сейчас не так уж и сложно.
Многие руководители, понимая это, стараются дело до суда не доводить и надеются до последнего дня, что урегулируют с подрядчиком все спорные

моменты. Опыт показывает, что часто эти надежды не сбываются

Может ли арбитражный суд, рассматривающий дело, по собственной инициативе применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить неустойку, размер которой превышает ставку рефинансирования Банка России, или для снижения неустойки необходимо соответствующее заявление ответчика?

Для снижения неустойки необходимо соответствующее ходатайство заинтересованной стороны, арбитражный суд по своей инициативе не вправе производить уменьшение размера неустойки. Кроме того, превышение размера неустойки относительно ставки рефинансирования Банка России само по себе не является обстоятельством, свидетельствующим о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Можно ли эффективно действительно взыскать долг с фирмы-подрядчика, а не только лишь получить ненужные бумажки?

Читайте так же:  Как осуществляется процедура досрочного погашения ипотеки в сбербанке

Можно. Однако это целый комплекс мероприятий, который едва ли под силу начинающему юристу.

Во-первых, следует обратить внимание на грамотную подготовку пакета документов, подтверждающих факт выполнения работ качественно и в срок. Это бывает не лишним, т.к. часто небрежная подготовка сторонами документов обуславливает затягивание сроков: суду приходится переносить заседания для уточнения требований или подтверждения (опровержения) сторонами обстоятельств, которые вызывают у суда сомнение.

Во-вторых, сроки. Использую определенные правовые приемы их можно значительно сократить с 6 до 2 – 2,5 месяцев.

В-третьих, правильно используя институт обеспечения иска, в случаях наличия задолженности на стороне Подрядчика, который позволяет при подаче иска арестовать имущество ответчика, можно добиться взыскания задолженности по договору подряда даже до решения суда, т.к.Подрядчик, понимая, что от уплаты ему не уйти, расплачивается с таким заказчиком в первую очередь и добровольно. Проблема состоит в том, что арбитражный суд весьма неохотно обеспечивает поданные исковые заявления и прибегает к аресту имущества подрядчика. Поэтому получить такое обеспечение всегда тяжело, однако возможно.

Наконец, прибегая к взысканию долгов, нужно хотя бы примерно представлять , осталось ли у подрядчика имущество и состав имущества, на которое можно обратить взыскание (к имуществу действующее законодательство относит кроме товаров, объектов недвижимости, автотранспорта, так же и дебиторскую задолженность предприятия, т.е. право требовать возврата задолженности с должников предприятия-подрядчика). Если срок упущен и имущества у предприятия-подрядчика уже не осталось, то вся работа по взысканию долга бессмысленна

Организация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и неустойки по договору подряда с другой организации-контрагента. Может ли являться тяжелое экономическое положение организации-должника основанием для уменьшения судом неустойки?

Учитывая позицию Президиума ВАС РФ, тяжелое экономическое положение организации-должника не может являться основанием для уменьшения судом неустойки, подлежащей взысканию с нее.

Сколько стоят Ваши услуги?

Стоимость услуг в каждом случае определяется индивидуально и зависит от степени реальной возможности взыскания долга с Подрядчика или защиты Заказчика от требований Подрядчика, размера требований, состояния документации подтверждающей позицию Заказчика. Обратившись к нам клиент ничего не теряет, т.к. экспертиза документов клиента для целей выработки коммерческого предложения проводится бесплатно.

В среднем стоимость услуг до этапа обращения в службу судебных приставов составляет 5- 10 процентов от суммы долга, но не менее 50 тысяч рублей.

Если возникает необходимость ведения исполнительских действий, то стоимость услуги повысится еще на 8 -15 процентов.

Суммы значительные, однако, во-первых, даже их уплата намного лучше, чем ничего; кроме этого, нельзя сбрасывать со счетов взыскание с ответчика расходов на юридические услуги, что так же покроет часть издержек.

Какие вы предоставляете гарантии?

Во-первых, система оплаты, которая строится по принципу гонорара: основная стоимость услуги оплачивается клиентом после завершения дела — получения долга. Это означает, что мы в процессе ведения этого дела становимся такими же заинтересованными лицами, как и сам клиент.

Во-вторых, за 14 лет существования фирмой накоплен огромный опыт в том числе и в делах такого плана и этому опыту можно доверять.

Арбитражным судом были удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга и неустойки. Требование об уменьшении неустойки не было предметом рассмотрения судом первой инстанции. Ответчиком на решение суда первой инстанции направлена апелляционная жалоба. В процессе рассмотрения дела стороны урегулировали спорные вопросы во внесудебном порядке. Однако вопрос об уменьшении неустойки не урегулирован. Может ли ответчик заявить в суд апелляционной инстанции требование об уменьшении размера взысканной с него неустойки в связи с явной несоразмерностью неустойки последствиям нарушения обязательства?

Ответчик не может заявлять в суд апелляционной инстанции требование об уменьшении размера взысканной с него неустойки, так как требования о снижении размера неустойки не были заявлены в суде первой инстанции

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.logosinfo.ru/zashita-v-sude/arbitradj/dogovornye-spory/dela-iz-dogovora-podryada/o-vzyskanii-neustoiki-zakazchikom/voprosy-i-otvety.html

Взыскание неустойки строительному подряду
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here