Возврат ндфл иностранцам при покупке жилья в рф

Возврат НДФЛ по патенту иностранному работнику

Иностранные граждане имеют право осуществлять трудовую деятельность или получать иные доходы на территории России в соответствии с законом. Существующие правила предусматривают право получения специального разрешения на трудоустройство – патента. При этом они обязаны оплачивать налоги по стандартной ставке 13%. Однако государство предусматривает и оформление возврата НДФЛ иностранцам, работающим по патентам.

Что такое патент и каковы его преимущества

Лица, которые обязаны оплачивать НДФЛ, делятся на две категории:

  1. Физлица-резиденты РФ, фактически проживающие на территории страны не меньше 183-х календарных дней за 12 мес. подряд. К налоговым резидентам могут относиться как граждане РФ, так и иностранцы, имеющие вид на жительство, а также постоянно находящиеся на территории РФ лица без гражданства.
  2. Не выступающие налоговыми резидентами лица, если у них имеются источники дохода на территории РФ.

В зависимости от статуса варьируется и ставка. Если в первом случае речь идет о стандартных 13%, то для нерезидентов ставка НДФЛ повышается до 30%.

Иностранцы, въехавшие на территорию РФ в порядке, не предусматривающим получение визы, для работы в нашей стране должны иметь либо разрешение на работу, либо патент (абз. 1 п. 4 ст. 13 Закона N 115-ФЗ). Государства, гражданам которых можно въезжать на территорию РФ без визы, перечислены в приложении к Письму МИД России от 27.04.2012 N 19261/кд.

Есть и исключения: так, временно пребывающим в РФ гражданам Казахстана, Белоруссии, Киргизии и Армении для трудоустройства в нашей стране ни разрешение на работу, ни патент не потребуются.

Для официального трудоустройства иностранца в РФ государство предусмотрело возможность оформления патента (официального разрешения на работу). После оформления патента при устройстве на работу иностранный сотрудник оплачивает налог в размере 13%.

Однако патент характеризуется определенной спецификой (ст. 13.3 федерального закона от 25.07.2002 г. № 115-ФЗ):

  • получить его надо не позднее 30 дней с даты прибытия;
  • период действия 1-12 мес. с возможностью продления;
  • распространяет действие только на территории РФ, где его и выдали;
  • действие ограничено профессией, зафиксированной в патенте;
  • для получения необходимо прохождение медобследования.

Особенности расчета налогового вычета

Возврат НДФЛ иностранцам, работающим по патентам, производится по правилам, зафиксированным в ст. 227.1 НК РФ. В частности, определено, что при оформлении данного разрешения необходимо ежемесячно вносить в бюджет авансовый платеж за патент на протяжении всего срока действия в размере 1 200 рублей. Данная сумма корректируется с учетом двух параметров:

  • установленный коэффициент-дефлятор;
  • региональный коэффициент.

В такой ситуации возникает двойное налогообложение:

  1. Во-первых, работник-иностранец сам оплачивает авансовые взносы по патенту.
  2. Во-вторых, налоговому агенту вменена обязанность удерживать с выплачиваемых работнику-иностранцу доходов сумму НДФЛ.

Поэтому в налоговом законодательстве и предусмотрена возможность уменьшения суммы НДФЛ на внесенные работником авансовые платежи.

Сумма налоговой льготы в разных регионах РФ будет разной. Это связано с тем, что помимо базовой суммы и коэффициента-дефлятора в расчете авансового платежа учитывается региональный коэффициент. Последний показатель варьируется в зависимости от субъекта РФ. Однако в любом случае сумма возврата не может превышать сумму авансового взноса.

Например, иностранный гражданин производит авансовый платеж за патент в размере 4 200 рублей в месяц. Его зарплата составляет 30 тыс. рублей в месяц, а уплачиваемый НДФЛ – 30 000 х 0,13 = 3 900 рублей. Поскольку удерживаемый налог меньше суммы авансового взноса, то возврат будет произведен полностью, т.е. 3 900 рублей.

Когда зарплата у такого работника будет 40 тыс. рублей в месяц, то удерживаемый НДФЛ будет равен 5 200 рублей. Это больше суммы аванса. Поэтому рассчитывать на возврат можно будет только в размере 4,2 тыс. рублей.

Порядок оформления возврата

Для получения возмещения суммы НДФЛ работник должен обратиться с письменным заявлением только к одному из налоговых агентов, с которым у него оформлены отношения. Работодателю вместе с таким заявлением нужно предоставить:

  • чеки, квитанции и иные платежные документы, свидетельствующие о внесении авансового платежа;
  • справку 3-НДФЛ.

На основе полученных документов работодатель оформляет запрос в ФНС о подтверждении права на возврат. Запрос подается по каждому иностранному работнику в отдельности. ФНС в течение 10-ти суток высылает уведомление о праве уменьшить размер НДФЛ. Уведомление выдается только 1 раз в год. После этого налоговый агент производит расчет с работником.

Обратиться в ИФНС за уведомлением на возврат НДФЛ по патенту налогоплательщик может самостоятельно. Для этого ему надо заполнить заявление и декларацию 3-НДФЛ. К ним должны прилагаться:

  • справка о доходах 2-НДФЛ;
  • чеки и иные документы платежного типа, подтверждающие оплату аванса по патенту;
  • копия паспорта, где проставлена отметка о пересечении границы.

В течение 10 суток ИФНС рассматривает документы и выдает уведомление о разрешении на возврат. Отказать в выдаче могут только, если такой документ в этом году уже выдавался или у налоговиков нет данных о заключенном трудовом договоре. В таком случае эксперты рекомендуют к заявлению прикладывать копию патента, трудового договора и уведомления о его заключении с отметкой органа внутренних дел.

Таким образом, иностранный работник, который прибыл на территорию РФ в порядке, не требующем визы, и оформил патент на трудоустройство, имеет право оформить возврат НДФЛ. Для этого ему необходимо с соблюдением всех установленных правил обратиться к работодателю с заявлением на возврат.

Источник: http://vseprovychet.ru/professionalnyi/nalogovyi-vychet-inostrancam-po-patentu.html

Могут ли нерезиденты получить вычеты по НДФЛ

При рассмотрении возможности предоставления налоговых вычетов обычно в качестве налогоплательщиков рассматриваются только граждане РФ. Однако такая позиция не совсем верна, ведь согласно Налоговому Кодексу правом на такие льготы обладают лица, являющиеся резидентами страны. А вот положены ли нерезидентам вычеты по НДФЛ, в этом необходимо разобраться.

Особенности уплаты налога нерезидентами

В п.3 ст.224 НК РФ зафиксировано значение ставки НДФЛ, применяемой к нерезидентам — 30%. Однако существуют случаи, когда иностранцы оплачивают налоги в другом размере:

  1. НДФЛ 15% платится физлицами, непризнанными резидентами России, если они получали дивиденды в качестве участников российских юрлиц.
  2. Налог по ставке 13% установлен для иностранцев, получающих доходы от деятельности трудового характера (п. 3 ст. 224 НК РФ). В состав этой категории включены:
    • иностранные граждане, которые оформили патент;
    • высококвалифицированные специалисты-иностранцы;
    • соотечественники, которые раньше трудились за границей, а сейчас включены в госпрограмму по добровольному переселению в РФ;
    • иностранцы и лица без гражданства, получившие статус беженцев или временное убежище в России;
    • члены экипажей приписанных к портам РФ судов;
    • граждане стран ЕАС.

Применительно к нерезидентам, получающим доходы на территории России, действует общее правило. С доходов, которые освобождены от налогообложения, таким иностранцам платить НДФЛ не нужно (письмо Минфина России от 29.10.2012 № 03-04-05/4-12260).

Когда возникает право на вычет

Физические лица, которые получают доходы на территории РФ, могут воспользоваться правом на налоговый вычет. Однако при этом необходимо учесть несколько особенностей:

  1. Право на налоговую льготу возникает лишь в том случае, если физлицо в официальном порядке уплачивало НДФЛ. Размер вычета не может превысить сумму годового дохода. Если она будет больше, то возмещение выплачивается в размере фактически внесенного в бюджет налога. При отсутствии уплаты НДФЛ лицо не вправе рассчитывать на компенсацию.
  2. Трудоустройство налогоплательщика – этот параметр не является определяющим для права на оформление вычета. Если лицо является резидентом РФ, работает и перечисляет НДФЛ, то налоговая компенсация оформляется на общих условиях. Таким правом наделены и ИП на ОСНО. А вот безработные или работающие неофициально получить возмещение не смогут.
  3. Факт гражданства налогоплательщика аналогично не может считаться ключевым при решении вопроса получения вычета. Конечно, гражданам РФ, платящим 13% НДФЛ, положена налоговая льгота. Однако и иностранцы при определенных условиях могут претендовать на нее.
  4. Статус резидента – этот фактор является ключевым в определении права на вычет. Если гражданин РФ не смог доказать этот статус, то он лишается права получить налоговую компенсацию. Аналогично не предоставляется право на налоговую льготу иностранным гражданам, не являющимся резидентами РФ.
Читайте так же:  Реально ли получить кредит под залог земельного участка

Резиденты РФ – кто относится к данной категории

К категории резидентов относятся граждане, иностранцы и лица без гражданства, которые в действительности находятся не территории российской Федерации 183 календарных дня на протяжении любых следующих друг за другом 12 мес.

Когда происходит уплата НДФЛ налоговым агентом, например, при выплате зарплаты резиденту, то отсчет указанного периода ведется в обратном направлении с момента выплаты доходов. При оформлении имущественных вычетов в качестве 12-месячного периода принимается календарный год получения доходов. Например, при продаже квартиры в июле 2018 г. статус резидента рассматривается в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2018 г.

Право получения статуса резидента не связано с обязанностью непрерывного нахождения в РФ в течение 183-х дней. У физлиц остается право на временный выезд за рубеж. При этом в случае наличия подтверждающих документов статус резидента сохраняется. Основное требование – проживание в РФ в течение 183 дней на протяжении последовательных 12 мес. Когда определяется указанный статус дни отъезда и возвращения учитываются в общем периоде пребывания в РФ.

Время пребывания иностранца в РФ при определении статуса резидента не будет прерываться, если выезд был в связи с:

  • краткосрочным (до 6 мес.) лечением или обучением;
  • исполнением трудовых и прочих обязанностей при работе на морских месторождениях газа и нефти.

Не учитывается длительность пребывания в стране, а лица считаются резидентами, если они отнесены к категории:

  • российских военных, служащих за рубежом;
  • чиновников в командировке за границей (п. 2,3 ст. 207 НК РФ).

Возможность вычета для нерезидентов

Правом оформления налогового вычета наделены резиденты РФ. Таким лицам доступен весь спектр возмещения – стандартные, социальный, имущественный. У нерезидентов нет возможности получить стандартную или социальную льготу.

Часто иностранцы продают или покупают недвижимость в РФ. Для резидентов важен срок владения имуществом – 3 года (покупка до 2016 г.) или 5 лет (после 2016 г). При реализации объекта раньше этих сроков возникает обязанность уплатить НДФЛ. Для нерезидентов этот срок не актуален – налог придется платить вне зависимости от длительности владения квартирой или домом.

При определении статуса резидента в целях налогообложения целесообразно пользоваться разъяснениями Минфина от 24.08.2012г. №03-04-05/6-1003. Специалисты указывают, что:

  • если в течение налогового периода (года), когда было продано имущество, достигнуто 183 дня пребывания в РФ, льгота будет применяться;
  • при отсутствии нужной длительности пребывания действуют положения п.3 ст.224 НК РФ и обязанность платить налог в размере 30%.

Например, Иванчук П.С. продал в сентябре 2018 г. квартиру. К этому моменту он пребывал в РФ всего 134 дня, а остальное время – за рубежом. В таком случае он не является резидентом РФ и вынужден подать декларацию о доходах до 30 апреля 2019 г., уплатив 30% НДФЛ с суммы продажи недвижимости.

Имущественный вычет иностранному гражданину, как и другие, предусмотренные НК РФ вычеты, не полагается, если лицо не является резидентом. Об этом говорится пп. 3-4 ст. 210, пп.1 п.1 ст. 220, п.3 ст.224 НК РФ. Не смогут нерезиденты уменьшить доходы от продажи недвижимости на расходы, связанные с ее покупкой.

Иностранным работникам, оформившим трудовой патент, предоставляется право уменьшить сумму НДФЛ на внесенные им авансовые платежи по патенту. Более подробно об этом можно узнать здесь.

Что происходит при переходе в статус резидента

При исчислении налогового обязательства и налоговых льгот необходимо учитывать и момент перехода от статуса нерезидента к резиденту. С месяца, когда длительность пребывания физлица в России составила 183 дня, в рамках текущего налогового периода начинают действовать положения п.3 ст.226 НК РФ. В результате к нему применяется ставка 13% при исчислении НДФЛ. Причем налог по указанной ставке будет исчисляться нарастающим итогом с наступления года и учетом ранее внесенных налогов по ставке 30%. Это указано в разъяснениях Минфина:

  • №03-04-05/41061 от 03.10.2013г.;
  • №03-04-05/6-1301 от 15.11.2012г.;
  • №03-04-06/6-113 от 16.04.2012г.;
  • №03-04-06/6-30 от 10.02.2012г.;
  • №03-04-06/6-7 от 18.01.2012г.;
  • №03-04-05/3-716 от 07.10.2011г.
Читайте так же:  Описание работы устройства

Эту позицию поддерживает ФНС в письмах от 16.09.2013г. №БС-2-11/[email protected], от 21.09.2011г. №ЕД-4-3/[email protected], от 05.09.2011г. №ЕД-2-3/[email protected]

Например, работник-нерезидент приехал в Россию в сентябре 2018 г. Необходимый срок в 183 дня был достигнут в марте 2019 г. До этого момента он получал заработную плату, с которой удерживался НДФЛ по ставке 30%. После получения статуса резидента, т.е. с марта 2019 г., применяется ставка 13%. Причем за январь и февраль этого года производится пересчет налога по новой ставке и осуществляется зачет сумм НДФЛ.

В письме Минфина №03-04-06/6-293 от 28.10.2011г. налоговый агент не пересчитывает суммы удержанного ранее НДФЛ. Данная операция производится ФНС по итогам года. С месяца получения статуса резидента используется для налогообложения ставка 13%. Образовавшиеся излишне удержанные суммы НДФЛ по более высокой ставке будут засчитаны при расчете базы налогообложения.

Источник: http://vseprovychet.ru/obschie/nalogovyi-vychet-nerezidentam.html

Как иностранцу купить квартиру в России?

Существуют устойчивые мифы о том, что должен иметь иностранный гражданин, чтобы купить недвижимость в России. Давайте развеем эти мифы и покажем, что происходит в действительности (и подтвердим это статьями законодательства).

Как видят Россию иностранцы, особенно «наши западные партнеры», которые никогда здесь не были? По их представлениям это огромная дикая страна, по которой бродят медведи в шапках-ушанках, а люди пьют водку и играют на балалайках. Или, кажется наоборот, люди ходят в ушанках, а медведи пьют водку… Ну, в общем, как-то так. Дико и страшновато.

Но те, кто все-таки отважился до нас добраться, резко меняют свое представление. И чаще всего, в лучшую сторону. А некоторые иностранцы так проникаются чувствами к России, что даже приобретают себе здесь жилье и обзаводятся семьями.

Возникает вопрос: а может ли иностранец купить жилье (например, квартиру) в России (например, в Москве), и оформить его на себя без российского гражданства?

Ответ – может. А как это делается? И есть ли какие-нибудь особенности приобретения недвижимости в РФ для иностранцев?

Каких-то особенных ограничений на покупку недвижимости на территории Российской Федерации для иностранцев нет. За исключением некоторых видов земельных участков, которые запрещено продавать иностранным гражданам и компаниям. Но если речь идет о квартирах, то здесь иностранцы практически равны в правах с гражданами РФ. Правда, некоторые особенности процедуры оформления сделки и владения жильем все же есть.

Оформление покупки квартиры иностранным гражданином в России

Конституция РФ (Откроется в новой вкладке.»>п. 3, ст. 62) уравнивает в правах российских и иностранных граждан, и даже лиц без гражданства. Это, в частности, означает, что все они могут приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью на территории РФ, за исключением отдельных случаев, установленных законом (например, есть ограничения для иностранцев в отношении некоторых земельных участков – см. Откроется в новой вкладке.»>Указ Президента от 09.01.2011 и Откроется в новой вкладке.»>п.2, ст.28, ФЗ-261 от 08.11.2007).

Что касается приобретения квартир на территории страны, то иностранцы (не граждане России) здесь могут действовать свободно, без каких-либо ограничений. Главное, чтобы само их пребывание в России было законным.

Свое законное пребывание на территории Российской Федерации иностранный гражданин может подтвердить следующими документами:

  • действующей визой (а при безвизовом въезде должен соблюдаться срок пребывания в стране по «правилу 90/180» – см. ниже);
  • разрешением на временное проживание (РВП);
  • миграционной картой (с указанием данных о временном проживании);
  • видом на жительство.

При этом, рассказы о том, что иностранцу для покупки квартиры на территории России обязательно нужно иметь вид на жительство или родственников (в т.ч. супруга), проживающих здесь – это мифы. Любой иностранец вполне может купить себе здесь жилье, даже находясь в стране по туристической визе.

Сам факт проживания (или вида на жительство) в стране не имеет отношения к собственности. Иностранный гражданин спокойно может купить недвижимость в России, и тут же уехать к себе на родину, например.

При этом, ему нужно помнить о действии «правила 90/180» (Откроется в новой вкладке.»>п.1, ст.5, ФЗ-115). Речь идет о разрешенном сроке временного пребывания иностранного гражданина на территории РФ, не требующем получения визы – в пределах 90 суток (суммарно) для каждых 180 календарных дней. Подробнее об этом – см. в законе по ссылке.

При нарушении этого правила, иностранцу грозит выдворение и запрет на въезд на территорию страны (Откроется в новой вкладке.»>ст. 27, ФЗ-114). Приобретение недвижимости здесь никакой роли не играет.

Документы для покупки квартиры иностранцем

Чтобы купить квартиру на территории России любому иностранцу (так же, как и россиянину) прежде всего нужен документ, удостоверяющий личность – паспорт. Но в отличии от россиянина, паспорт иностранного гражданина должен быть переведен на русский язык и заверен российским нотариусом. Если перевод был сделан у нотариуса другой страны, то на него оформляется Откроется в новой вкладке.»>апостиль.

В отличие от гражданина России, иностранец для сделки купли-продажи предоставляет также документ, подтверждающий его законное нахождение в стране (см. выше список).

Все остальные документы и действия по покупке квартиры у иностранца и гражданина России – одинаковы. Порядок этих действий показан на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ , в разделе для Покупателя (откроется во всплывающем окне). Там же представлен и список документов, необходимых для сделки.

Так же, как и россиянин, иностранный гражданин может купить себе квартиру как на первичном рынке (по Откроется в новой вкладке.»>Договору долевого участия), так и на вторичном (по Откроется в новой вкладке.»>Договору купли-продажи). Состав, содержание, процедура заключения и регистрации обоих этих договоров ничем не отличается от такой же сделки между российскими гражданами (подробнее – см. по приведенным ссылкам). Порядок исполнения и обжалования договора регулируются российским законодательством.

Читайте так же:  Можно ли вернуть товар без чека теория и практика

При желании, договор может быть составлен на двух языках (один из которых русский). На самой сделке может присутствовать переводчик, если иностранец плохо владеет русским языком. Все условия договора покупки недвижимости должны быть для него абсолютно понятны. При покупке жилья на вторичном рынке, рекомендуется заключать Договор купли-продажи квартиры у нотариуса (какой в этом смысл – см. по ссылке).

Заключать сделку купли-продажи иностранец может как самостоятельно, так и через своего официального представителя (например, гражданина РФ). Для этого нужно оформить нотариально заверенную Откроется в новой вкладке.»>доверенность на покупку квартиры (на русском языке).

Расчеты по сделке происходят в рублях. Методы и формы Откроется в новой вкладке.»>расчетов за квартиру (наличные и безналичные), показаны по приведенной ссылке.

Квартира становится собственностью иностранного гражданина только после регистрации этого права в Откроется в новой вкладке.»>Росреестре (процедуру регистрации – см. по ссылке).

Физическая передача квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынках, происходит путем подписания Откроется в новой вкладке.»>Акта приема-передачи квартиры.

Какие права дает иностранцу купленная в России недвижимость?

То, что покупка квартиры на территории России дает иностранцу какие-то льготы и преимущества – это тоже миф.

Приобретая в России объект недвижимости, иностранный гражданин получает всего лишь объект собственности и жилплощадь, где он может временно прописаться (зарегистрироваться по месту пребывания) для постановки на миграционный учет и получения разрешения на временное проживание (РВП). Оформить постоянную прописку даже в собственном жилье у иностранца не получится. Такое право есть только у граждан РФ.

Получить в упрощенном порядке вид на жительство (ВНЖ) или российское подданство на основании владения недвижимостью в России – тоже не выйдет. Все права, которые дает иностранцу собственное жилье, ограничиваются только правами пользования, владения и распоряжения этой недвижимостью.

В некоторых странах владение местной недвижимостью действительно дает определенные льготы. Но в России для иностранца купленная квартира:

  • не дает никаких льгот;
  • не отменяет обязанности получения документов для легального пребывания в стране;
  • не позволяет избежать «правила 90/180» (см. выше) и других правил миграционного законодательства;
  • не дает права на постоянную регистрацию по месту жительства (на постоянную прописку), только – на временную, и только для себя (для владельца);
  • не облегчает процедуру получения российского гражданства, вида на жительство, трудового патента и т.п.;
  • не спасает от необходимости уплачивать налоги на имущество.

Кстати, о налогах.

Налоги на квартиру для иностранного гражданина

Российское законодательство предусматривает Откроется в новой вкладке.»>налоговые льготы (вычеты) за приобретение жилья, но это касается только граждан РФ. Для иностранцев налоговые вычеты за покупку квартиры в России не предусмотрены.

Что касается налога на владение недвижимым имуществом (налог на имущество физических лиц), который уплачивается ежегодно каждым собственником квартиры, то здесь иностранцы платят его так же, как и россияне. От какой суммы исчисляется Откроется в новой вкладке.»>налог на недвижимость для физлиц, по какой ставке и когда его надо платить – рассказано по приведенной ссылке.

Видео (кликните для воспроизведения).

А вот налогообложение при продаже квартиры для иностранцев гораздо жестче – здесь гости из других стран явно проигрывают местным жителям. Как рассчитываются Откроется в новой вкладке.»>налоги для иностранцев при продаже недвижимости в РФ, и как их можно уменьшить – рассказано в отдельной заметке по ссылке.

Регистрацию иностранного гражданина в качестве налогоплательщика производит территориальная инспекция ФНС по месту нахождения объекта недвижимости (Откроется в новой вкладке.»>ст. 83-85, НК РФ).

В целом можно сказать, что для иностранца купить квартиру или Откроется в новой вкладке.»>апартаменты в России не представляет каких-либо сложностей, которые принципиально отличают эту покупку от сделки с местным жителем. И так же, как и местному жителю, иностранному гражданину нужно помнить Откроется в новой вкладке.»>о рисках при покупке жилья.

Распознать эти риски и избежать их поможет наша ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ (см. ссылку в конце статьи).

Кроме того, если квартира покупается на вторичном рынке, то заключение сделки Откроется в новой вкладке.»>через нотариуса снизит целый ряд рисков, связанных с Откроется в новой вкладке.»>правами третьих лиц и с личностью Продавца. А через Откроется в новой вкладке.»>депозит нотариуса можно провести и безопасные расчеты по сделке.

Для справки: права иностранных граждан на территории РФ регулируются федеральным законом Откроется в новой вкладке.»>№115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации». В частности, именно этот закон определяет условия легального положения иностранца на территории России, и документы, которыми он может удостоверить свою личность (в сделках с недвижимостью, например).

Профессиональная поддержа юриста в вопросах покупки жилья лишней НЕ БЫВАЕТ.
Юридические консультации по недвижимости и сопровождение сделок ищи Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ.

Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: http://kvartira-bez-agenta.ru/melochi/kak-inostrancu-kupit-kvartiru-v-rossii/

Налоговые вычеты для иностранцев

Несмотря на то, что у иностранцев — резидентов есть дополнительная обязанность по уплате НДФЛ с «иностранных доходов», у них есть возможность уменьшать свои доходы на налоговые вычеты.

Иностранные граждане — налоговые резиденты РФ не обязаны, но имеют право предоставлять налоговые декларации для получения налоговых вычетов с целью вернуть из бюджета часть ранее уплаченного налога.

Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог.

Например, вычеты можно получить при покупке жилья в РФ, при оплате за обучение или лечение.

Налоговым законодательством предусмотрены следующие виды вычетов, на которые может претендовать иностранный гражданин – резидент РФ.

  • Вычет на детей (стандартный вычет)

Иностранцы могут получать стандартный налоговый вычет на детей. Причем, где проживают дети, – не важно (в РФ или за ее пределами). Предоставляется вычет работодателем, подавать декларацию о доходах при этом нет необходимости. Для получения вычета достаточно написать заявление в бухгалтерию и приложить документы на детей. Размер вычета от 1400 руб. до 3000 руб. в месяц, зависит от количества детей. Стандартный вычет не предоставляется по достижении дохода в 280 000 руб. То есть максимальная выгода, которую в конечном итоге можно получить, составляет:

Читайте так же:  Взыскание алиментов во втором браке

280 000 * 13% = 36 400 руб.

  • Вычет по расходам на лечение или обучение (социальные вычеты)

Иностранное лицо вправе использовать налоговые вычеты при осуществлении расходов на лечение, образование или благотворительность. Предоставление вычетов возможно путем подачи декларации о доходах либо уведомления, выданного налоговым органом.

Ограничение по вычетам установлено в 120 000 руб. (суммарно по всем социальным вычетам за налоговый период, за исключением дорогостоящих видов лечения). Максимальная выгода составит:

120 000 *13% = 15 600 руб.

  • Вычет по расходам на покупку жилья или земли (имущественный вычет)

При приобретении квартиры, земельного участка, строительстве дома иностранец-резидент может применить право на налоговый вычет в пределах 2 000 000 руб. без учета процентов по целевому кредиту, израсходованному на приобретение недвижимости. Предоставление вычетов возможно путем подачи декларации о доходах либо уведомления, выданного налоговым органом.

Например, если совершена покупка квартиры по ипотеке стоимостью 10 000 000 руб. с ежегодной уплатой процентов 300 000 руб. в течении 5 лет, то в итоге максимально можно вернуть:

2 000 000 * 13% = 260 000 руб. и 300 000 * 5 * 13%=195 000 руб.

Итоговая выгода составит 455 000 руб.

Обращаем внимание, что все вычеты распространяются только на доходы, облагаемые по ставке 13%. Именно поэтому на них могут претендовать только налоговые резиденты.

Источник: http://www.klerk.ru/buh/articles/427984/

Имущественный вычет иностранному гражданину

imushchestvennyy_vychet_inostrannomu_grazhdaninu.jpg

Похожие публикации

Право собственности на недвижимое имущество могут зарегистрировать на территории РФ как российские, так и иностранные граждане. Владение прочим имуществом для лиц, проживающих за рубежом и имеющих паспорт другого государства, тоже в большинстве случаев не ограничивается. А вот положен ли имущественный вычет иностранному гражданину при покупке или продаже имущества – вопрос, требующий пояснений. Разберем ситуацию подробно с точки зрения действующего законодательства.

Когда возникает право на вычет

Воспользоваться вычетами, в том числе имущественными, можно при наличии доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13% (п.3 ст. 210 НК РФ). По доходам, облагаемым другими ставками НДФЛ, вычеты не предоставляются (п. 4 ст. 210 НК РФ).

Величина налоговой ставки зависит от наличия статуса резидента РФ. Он присваивается тому, кто провел в России более 183 дней за 12 месяцев подряд (п. 2 ст. 207 НК РФ). Гражданство для признания статуса значения не имеет.

Вычет для иностранцев

В имущественном налоговом вычете нерезиденту РФ откажут из-за отсутствия доходов, в отношении которых действует льгота. Доходы иностранцев без статуса резидента в общем случае облагаются по ставке 30%, за исключением дивидендов и случаев применения пониженной ставки по НДФЛ 13% (п. 3 ст. 224 НК), в т.ч. для лиц:

трудящихся по патенту;

участников госпрограммы по переселению бывших соотечественников;

Но заявить о вычете возможно только по доходам, для которых действует ставка 13%, предусмотренная п. 1 ст. 224 НК. А применяют ее только в отношении резидентов РФ. Поэтому имущественный вычет нерезиденту не полагается, независимо от того, является он гражданином России или нет. Когда статус иностранного физлица-нерезидента изменится на резидента, он будет вправе заявлять налоговые вычеты.

Размер вычета

Максимальные размеры имущественных вычетов оговорены в ст. 220 НК РФ. Человек сам заявляет о фактической сумме вычета в ИФНС, руководствуясь действующими нормами. На основании предъявленных подтверждающих документов и декларации 3-НДФЛ уменьшается его налоговая база, и возвращается излишне удержанный налог. Законодательство ввело разные виды вычетов.

При приобретении жилой недвижимости

Вычет дается при строительстве или покупке в России жилой недвижимости, земельного участка под ИЖС (после оформления собственности на возведенный дом на этом участке, пп. 2 п. 3 ст.220 НК).

Установленный размер вычета – фактические расходы на приобретение, но не более 2 000 000 руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Допускается переносить неиспользованный остаток вычета на следующие налоговые периоды. Также разрешено заявлять о неизрасходованной ранее сумме вычета при следующей покупке (абзац 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Пример

Гражданин Франции, резидент РФ, приобрел в июне 2019 квартиру в России стоимостью 3 500 000 руб. По справкам 2-НДФЛ за 2019 г. его годовой заработок – 1 500 000 руб. Рассчитаем размер вычетов и сумму к возврату из бюджета.

Общая сумма предоставляемого вычета составит 2 000 000 руб. (2 000 000 Читайте также: Что делать, если налоговая задерживает возврат имущественного вычета

Заявить вычет при покупке жилой недвижимости можно до окончания года у работодателя, который перестанет удерживать НДФЛ из заработка иностранца до полного исчерпания вычета. В этом случае сдавать декларацию 3-НДФЛ не нужно, но потребуется получить от ИФНС уведомление на вычет (предоставив налоговикам подтверждающие документы) и написать работодателю заявление с просьбой о предоставлении имущественного вычета.

Источник: http://spmag.ru/articles/imushchestvennyy-vychet-inostrannomu-grazhdaninu

Имеет ли иностранец с ВНЖ в РФ право на налоговый вычет в 2020 году

Граждане РФ, имеющие официальное трудоустройство и ежемесячно уплачивающие НДФЛ в бюджет, вправе на уменьшение налоговых обязательств при покупке и продаже недвижимости путем оформления налогового вычета. В статье разберем, имеет ли иностранец с ВНЖ в РФ право на налоговый вычет при покупке квартиры, а также рассмотрим иные возможности получения налоговой компенсации для иностранных граждан и лиц без гражданства.

Что такое налоговый вычет

Понятие налогового вычета подразумевает уменьшение налоговых обязательств налогоплательщика, в соответствии с законодательно установленными размерами и условиями.

Порядок получения налогового вычета и условия оформления налоговой компенсации регламентируются статьями 218 – 220 НК РФ. Согласно документу, налогоплательщик может уменьшить налоговые обязательства при покупке и продаже недвижимости, продаже автомобиля, а также в случае понесения гражданином расходов на лечение и обучение.

Читайте так же:  Как рассчитывается налоговая база по транспортному налогу

Отметим, что право на налоговый вычет сохраняется как в случае, если гражданин оплачивал собственное лечение/обучение, так и в ситуации, когда были понесены расходы на лечение/обучение ближайших родственников.

Полный перечень ситуаций, в которых гражданин вправе претендовать на налоговый вычет, приведен в НК РФ (ст. 218 – 220).

Критерии для получения налоговой компенсации

Предоставление налоговой компенсации и снижение налоговых обязательство предоставляется гражданину в случае если претендент на вычет:

  • является резидентом РФ;
  • имеет официальное трудоустройство на основании трудового договора, договора подряда, либо является самозанятым лицом;
  • оплачивает НДФЛ по ставке 13% в установленном порядке (ИП – самостоятельно, наемные работники – через работодателя).

Как определить размер налогового вычета

Налоговая компенсация осуществляется с учетом следующих ограничений:

№ п/п Вид налогового вычета Размер вычета Размер компенсации
1

Имущественный вычет при покупке квартиры Сумма вычета равна стоимости приобретенного жилья, но может составлять не более 2 млн. руб. (для ипотечной недвижимости – 3 млн. руб). Возврат налога осуществляется в сумме 13% от фактической стоимости жилья, но не более 260.000 руб. (для жилья в ипотеке – 390.000 руб.) 2 Имущественный вычет при продаже квартиры Вычет равен стоимости реализации жилья, но не более 1 млн. руб. Если гражданин продал квартиру, которой владел более 5-ти лет, он полностью освобождается от уплаты налога. Размер компенсации равен 13% от цены реализации недвижимости, но не более 130.000 руб. 3 Стандартный вычет на детей Гражданин с детьми имеет право на ежемесячное уменьшение налоговых обязательств в следующем размере:
  • по 1.400 руб./мес. – вычет на первого и второго ребенка;
  • по 3.000 руб./мес. – вычет на третьего и последующих детей.
Компенсация выплачивается путем ежемесячного уменьшения НДФЛ в размере:
  • по 182 руб. – на первого и второго ребенка:
  • по 390 руб. – на третьего и последующих детей.
4 Вычет на лечение/обучение В случае если в течение года гражданин понес расходы на лечение, то он может оформить вычет в размере до 120.000 руб. Также максимальная сумма вычета 120.000 руб. предусмотрена для расходов на обучение. Размер компенсации равен 13% от суммы понесенных расходов на лечение/обучение но не может составлять более 15.600 руб. в год.

Следует отметить, что размер годовой налоговой компенсации не может превышать суммы НДФЛ, уплаченной гражданином в бюджет в течение отчетного года.

Имеет ли иностранец с ВНЖ в РФ право на налоговый вычет

Согласно положений действующего законодательство, наличие гражданства РФ, а также РВП и ВНЖ в РФ не является критерием для приобретения права на налоговый вычет. Таким образом, иностранец с ВНЖ может оформить налоговую компенсации в общем порядке, а именно:

  • наличие документа, подтверждающего резидентность РФ;
  • официальное трудоустройство по найму, либо в форме ИП;
  • уплата НДФЛ по ставке 13%.

В случае если иностранец является плательщиком НДФЛ по ставке 13%, но имеет задолженность по уплате налога перед бюджетом, то право на получение налогового вычета такой гражданин не имеет.

Как получить статус резидента

Для оформления налогового вычета иностранцу потребуется подтвердить резидентность РФ.

Согласно федеральному законодательству, резидентами РФ признаются лица, которые за последний год (12 месяцев) находились на территории РФ не менее 183 дней. К примеру, гражданин, который в период с 01.01.18 по 31.03.18 находился за границей, с 01.04.18 по 01.11.18 – в РФ, а 02.11.18 снова выехал за границу может получить статус резидента. Ведь период 184 дня беспрерывного пребывания в РФ (с 01.04.18 по 01.11.18) является достаточным для оформления резидентности.

Для получения справки, подтверждающей статус резидента, гражданину следует обратиться в Межрегиональную инспекцию ФНС (МИ ФНС) с заявлением (бланк можно скачать здесь ⇒ Заявление_статус резидента) и документами с подтверждением пребывания в РФ (миграционная карта, загранпаспорт, т.п.). Срок выдачи справки составляет до 40 дней с момента обращения.

Как мигранту оформить налоговый вычет через работодателя

Иностранцы, которые имеют официальное трудоустройство на основании трудового соглашения, могут оформить налоговый вычет через работодателя. Для этого гражданину потребуется предоставить документы, подтверждающие право на вычет:

  • при покупке/продаже жилья – договор купли-продажи, выписка из Росреестра о праве собственности, акт приема-передачи, квитанции и прочие платежные документы;
  • при оформлении вычета на детей – свидетельства о рождении детей;
  • при возврате налога на обучение – договор с учебным учреждением, акты выполненных работ, квитанции об оплате;
  • при оформлении вычета на обучение – документы, подтверждающие расходы на приобретение медпрепаратов, услуги медучреждения.

Ниже представлен пошаговый алгоритм действий при оформлении иностранцем вычета через работодателя:

Шаг-1. Подготовка документов.

Перед обращением к работодателю за вычетом, иностранцу следует подготовить следующие документы:

  • справка о резидентности;
  • заявление на получение вычета (бланк следует предварительно запросить в отделе кадров или в бухгалтерии);
  • документы, подтверждающие право на вычет (документы по сделке на покупку/продажу жилья, свидетельство о рождении ребенка, подтверждение расходов на лечение, т.п.);
  • справка из ФНС о том, что заявитель не получал компенсацию через фискальную службу.

Шаг-2. Обращение к работодателю.

Гражданин может обратиться к работодателю за вычетом по факту приобретения такого права. К примеру, иностранец, который приобрел жилье и хочет оформить вычет, может обратиться за компенсацией сразу после сделки, при наличии необходимых документов.

Как правило, документы на вычет передаются в бухгалтерию либо в расчетный отдел, по месту работы.

Шаг-3. Получение налоговой компенсации.

Получив документы от заявителя, работодатель обрабатывает их сроком до 30 дней. Если все документы оформлены верно и предоставлены в полном объеме, иностранному гражданину назначается выплата компенсации (в общем порядке – в месяце, следующем за месяцем обращения).

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://migranty.info/imeet-li-inostranec-s-vnzh-v-rf-pravo-na-nalogovyj-vychet/

Возврат ндфл иностранцам при покупке жилья в рф
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here