Расширение военной ипотеки

Расширение жилья для военнослужащих

Программы государственной поддержки предполагают помощь в улучшении жилищных условий для военнослужащих. Сюда относится не только получение новой квартиры, но и расширение уже имеющейся жилой площади.

Однако тут, как и в любом другом деле, существуют некоторые нюансы.

Итак, начать процесс расширения жилья для военнослужащих можно при помощи:

участия в программе военной ипотеки;

Жилсертификат

Обеспечение жильем военнослужащих РФ работает с 1998 года. Получить такой сертификат имеют право военные, стаж службы которых составляет 10 и более лет, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящие в очереди на квартиру.

К категории нуждающихся относятся все, кто не имеет собственного жилья или имеет недостаточную площадь для проживания семьи.

Сумма по сертификату будет зависеть от стоимости приобретаемого жилья. Как правило, это 80% от предлагаемой продавцом цены. Остальные средства военнослужащий должен будет выплатить самостоятельно или с привлечением кредита. Исключением являются военнослужащие с выслугой свыше 25 лет, им предоставляется вся сумма стоимости квартиры.

Военипотека

Участие в накопительно-ипотечной системе обеспечения жильем военнослужащих РФ подразумевает выплату кредита за квартиру не из средств военного, а за счет государства. Спустя три года службы, участник НИС может воспользоваться накоплениями с личного счета для первого взноса по военной ипотеке. Максимальная сумма жилищного займа на сегодняшний день составляет 2,4 млн рублей.

Законодательство позволяет использовать средства военной ипотеки не только на покупку новой квартиры, но и на расширение жилья для военнослужащих, которое уже имеется в собственности. Принять участие в военипотеке можно вне зависимости от того, сколько квадратных метров жилья приходится на одного члена семьи.

Жилищная субсидия

В 2014 году появилась новая форма обеспечения жильем военнослужащих РФ – единовременная денежная выплата. Её суть в том, что военный после 10 лет выслуги может получить определенную сумму на покупку квартиры или дома.

Существуют определенные нормы при выплате ЕДВ. Так, одиноким гражданам положена выплата на покупку жиль площадью 33 квадратных метров, для семьи из двух человек — 42 и т.д.

Стоит отметить, что величина ЕДВ рассчитывается с учетом средней стоимости квадратного метра жилья в стране. В 2015 году она составила 35,9 тысяч рублей. Кроме того, из итоговой суммы вычитается площадь уже имеющейся квартиры.

Последовательность действий

В первую очередь, подается заявление на улучшение жилищных условий для военнослужащих в профильный департамент Минобороны. Данные вносятся в единый реестр. Датой начала участия в программе будет считаться дата отправки заявления.

При наступлении очереди военнослужащему отправляется извещение, по которому в течение 5 дней нужно дать ответ. После этого потребуется в течение месяца собрать и подать на рассмотрение пакет документов.

В список бумаг на улучшение жилищных условий для военнослужащих входят:

копии паспортов с фото и информацией о регистрации;

свидетельство о рождении детей;

копия страхового свидетельства;

информация об имеющейся в собственности недвижимости;

выписки из домовых книг с мест проживания всех членов семьи в течение последних пяти лет.

Пакет документов на расширение жилья для военнослужащих может меняться, наиболее актуальную информацию можно найти на сайте Минобороны.

Источник: http://ipotekavoennaya.com/articles/rasshirenie-zhilya-dlya-voennosluzhashchikh.html

Как при военной ипотеке увеличить жилую площадь

Вопрос задал Юрий:

Купил 2-х комнатную квартиру, она еще не сдана, будет сдана летом 2015 г.

После того как купили появился 2 ребенок соответственно права на материнский капитал.

Хотели бы поменять квартиру с добавлением личных средств и материнского капитала на 3-х комнатную квартиру.

Куда обратиться и с чего начать?

В соответствии с Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Правила), жилое помещение, приобретаемое участником накопительно-ипотечной системы с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, находится в залоге у кредитной организации и у Российской Федерации со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение.

Чтобы продать приобретенное с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита жилое помещение и приобрести другое жилое помещение в рамках накопительно-ипотечной системы, необходимо снять указанные выше залоги с приобретенного жилого помещения.

Порядок снятия обременения в пользу Российской Федерации с жилого помещения, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы (далее – обременение), предусмотрен пунктом 73 Правил.

В соответствии с данным пунктом обременение снимается после возникновении у участника накопительно-ипотечной системы права на использование накоплений, предусмотренного статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон), а также в случае возврата участником накопительно-ипотечной системы Учреждению средств, предоставленных ему по договору целевого жилищного займа.

Вопрос снятия с жилого помещения залога в пользу банка решается военнослужащим с банком самостоятельно после полного погашения ипотечного кредита.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона участник НИС, продолжающий проходить военную службу, вновь может воспользоваться средствами, учтенными на его именном накопительном счете, предоставленными ему по договору целевого жилищного займа, для приобретения жилья в рамках НИС. Порядок предоставления целевого жилищного займа установлен пунктами 4 – 8 Правил.

В целях улучшения жилищных условий участник НИС также может воспользоваться программой АКБ МОСОБЛБАНК ОАО «Военная ипотека – Переезд».

Подробная информация о программе «Военная ипотека – Переезд» размещена на сайте Учреждения rosvoenipoteka.ru в разделе «Программы» подразделах «Кредитные программы», «Программы вторичного кредитования при необходимости переезда или улучшения жилищных условий».

Читайте так же:  Чем грозит долг за неуплату алиментов

Учитывая разные принципы приобретения жилого помещения в рамках накопительно-ипотечной системы и с использованием средств материнского (семейного) капитала (в первом случае жилье приобретается только на военнослужащего, а во втором должно приобретаться на всех членов семьи), в настоящее время объединять их нельзя.

Прорабатывались изменения в Федеральный закон, которые позволили бы сделать это, но каковы перспективы его принятия подсказать не могу.

Источник: http://gosvoenipoteka.ru/page/kak-pri-voennoj-ipoteke-uvelichit-zhiluju-ploshhad

Военная ипотека — условия

Вы находитесь на страницах «Mil.Estate — вся правда о военной ипотеке» — единственного независимого издания по военной ипотеке.

Специально для военнослужащих и членов их семей мы простым и понятным языком рассказали про самые важные условия военной ипотеки (накопительно-ипотечной системы, НИС).

Курс военного ипотечника

Базовые понятия

    Ежегодные взносы
    Сколько денег появится на накопительном счете военнослужащего-участника НИС в 2017 году.

Условия аккредитации объектов по военной ипотеке
На какой стадии готовности новостройки квартиры в ней становятся доступны для приобретения по военной ипотеке.

Единый реестр новостроек РФ
Как найти аккредитованные по военной ипотеке объекты в своем регионе и выбрать самое выгодное предложение.

Приобретение жилья

    Военная ипотека глазами военнослужащего: приобретение квартиры от А до Я
    Сколько военные тратят на оформление военной ипотеки и почему она не выгодна многодетным семьям.

Дневник военного ипотечника: этап 1, получаем сертификат
Как военным отказывают банки и застройщики, а в частях теряют сертификаты участников НИС.

Дневник военного ипотечника: этап 2, оформляем квартиру
Почему военные обращаются к риелторам и чем страшна банковская ошибка.

Как жена может помочь контрактнику оформить военную ипотеку?

Покупка квартиры по доверенности и замена нотариуса командиром части.

Какие застройщики разбираются в военной ипотеке?
Опрос «тайного покупателя» показал, у кого из ведущих строительных компаний есть специалисты по военной ипотеке.

  • Кто может отказаться от военной ипотеки?
  • Верховный суд утвердил, кто до сих пор может вернуться к жилищной субсидии или обеспечению квартирой в натуральном виде.

    • Ипотечное страхование

    Ежегодное страхование ипотеки (залога) избавит заемщика от штрафов банка.

    Покупка квартиры в новостройке

      Полные обзоры 28 объектов военной ипотеки в четырех регионах
      Как выбрать ЖК для покупки квартиры по военной ипотеке: наглядная инструкция по оценке новостроек от «тайного покупателя» Mil.Estate.

    Что выбрать: квартира в сданной новостройке или жилплощадь «на этапе котлована»?
    Почему военнослужащему не стоит покупать жилье в доме на этапе котлована и ждать полной готовности объекта.

  • Почему не все застройщики предлагают военную ипотеку?
  • Аккредитоваться по программе военной ипотеке строительным компаниям все сложнее. Новые законы защищают людей в погонах от возможности стать обманутыми дольщиками.

    Покупка квартиры на «вторичке»

      Живые истории военной ипотеки: покупка жилья на «вторичке»
      Что военнослужащий должен проверить в документах «квартиры с историей» и какие долги могут достаться вместе с ней.
  • Как получить налоговый вычет за ремонт купленной по военной ипотеке квартиры?
  • Как продать квартиру, купленную по военной ипотеке, если возникла необходимость сменить регион проживания или появилась потребность увеличить площадь текущего жилья.

    Покупка загородного дома

      Покупка таунхауса
      Таунхаусы по военной ипотеке пока можно приобрести только с помощью программ Сбербанка, Связь-Банка, Россельхозбанка и банка «Уралсиб».
  • Покупка дома с земельным участком
    Обязательное условие проведения сделки — возможность регистрации по месту жительства в приобретаемом объекте недвижимости.
  • Обмен квартиры

      Переезд с военной ипотекой: расширение жилплощади и смена региона
      Как продать квартиру, купленную по военной ипотеке, если возникла необходимость сменить регион проживания или появилась потребность увеличить площадь текущего жилья.

    Рефинансирование военной ипотеки

      Программа рефинансирования военной ипотеки запущена в банке «Зенит»
      Воспользоваться предложением смогут только клиенты сторонних банков и только в регионах присутствия «Зенита».

    Разбор: как рефинансировать военную ипотеку
    Квартира должна находиться в регионе присутствия банка, а ипотека — не иметь просроченной задолженности.

    Как сэкономить на военной ипотеке?

      10 рецептов дешевой квартиры по военной ипотеке
      Как получить скидку от застройщика, убедив менеджера в своем преимуществе по сравнению с гражданскими покупателями.

    Как сдать в аренду купленную по военной ипотеке квартиру?
    Мало кто знает, но банки запрещают военнослужащим зарабатывать на взятой по военной ипотеке квартире.

    Минобороны не оплачивает услуги риелторов
    Какие военнослужащие могут рассчитывать на компенсацию затрат, несмотря на внесенные в закон поправки.

    Риски военной ипотеки

      10 рисков военной ипотеки
      За что военного могут лишить купленной квартиры и каковы обязательные переплаты для участников НИС.

    Жизнь после военной ипотеки: как выйти замуж за лейтенанта и остаться без квартиры?
    Юристы рекомендуют женщинам вкладывать собственные средства в приобретаемую по военной ипотеке квартиру. Но предупреждают о рисках такого шага.

    Эксперт: от военной ипотеки отказываются из-за копящихся долгов
    Почему за несколько лет службы военный покроет только процент за использование кредитных средств.

    Почему налоговый вычет за военную ипотеку — дорога в суд?
    Никто не помешает военнослужащему получить налоговой вычет. Но потом он окажется на скамье подсудимых.

    Банкротство застройщика
    Алгоритм действий в ситуации, когда в отношении строительной компании введена процедура банкротства, а купленные квартиры остаются недостроенными.

    Банкротство участника НИС
    При увольнении военнослужащего долг по ипотечному кредиту полностью ложится на его плечи.

    Завышение стоимости жилья приведет к уголовной статье
    Разбор: как риелторы и застройщики выводят остатки денег с сертификата НИС.

    «Кредитный хвост» по военной ипотеке
    Долги по военной ипотеке образовались у половины участников НИС.

    Выплата военной ипотеки в случае гибели военнослужащего

      Что произойдет с кредитом по военной ипотеке при гибели контрактника
      Если на погибшего военнослужащего оформлена военная ипотека, у родственников жилье не отнимут. В законе прописаны два способа, которыми родственникам помогут выплатить ипотеку.

    Влияет ли муниципальная квартира на дополняющие выплаты?
    Семью умершего подводника лишили выплат по военной ипотеке из-за квартиры в социальном найме.

    Читайте так же:  В каком банке взять кредит безработному человеку, и что для этого нужно

    Новые законы

      Новый закон сделает добровольный выбор военной ипотеки безвозвратным
      Военнослужащие часто меняли способ обеспечения жильем. В ответ изменилось законодательство.

    Супруги-военнослужащие смогут объединить ипотечные накопления
    Почему семье военных нежелательно преждевременно увольняться со службы или разводиться при совместном приобретении квартиры.

    Государство защитит деньги военнослужащих при долевом строительстве

    Долги контрактников привели к «закручиванию гаек» программы военной ипотеки

    Военная ипотека в 2019 году: накопления разрешат забрать только отслужившим 10 лет

    Источник: http://mil.estate/%D0%9A%D1%83%D1%80%D1%81%D0%92%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%98%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B0/

    Подводные камни военной ипотеки

    Военная ипотека, как и любая Правительственная программа, осуществляемая в таких масштабах, имеет свои недостатки. Некоторые из них, наиболее очевидные, со временем исчезают, так как для их устранения принимаются определённые меры, в том числе и изменения в законодательстве, а некоторые так и остаются. Более того, многие проблемы связаны не с самой программой, а с методами ее реализации на практике. Ведь каждый участник сам выбирает, в каком банке оформлять ипотечный заем и в каком районе приобретать недвижимость. Рассмотрим основные и наиболее очевидные подводные камни, а также по программе военная ипотека новости 2014.

    Недостатки накопительной системы

    Одним из ключевых недостатков военной ипотеки является то, что при расчете сумм, положенных каждому участнику НИС не учитывается семейное положение военнослужащего и количество членов семьи. Все начисления не зависят ни от стажа, ни от должности, а следственно и размера денежного довольствия.

    Для военнослужащего, имеющего жену и детей, это может оказаться настоящей проблемой.

    Этот вопрос был решён принятием изменений в законодательстве, и теперь те военнослужащие, кто подпадает под действия статей новой редакции закона «О статусе военнослужащих», могут вместо военной ипотеки могут получить единовременную денежную выплату в виде жилищной субсидии, при расчете которой учитываются все члены семьи военнослужащего. В связи с этим необходимо отметить, что военнослужащие, уже включенные в реестр НИС, не обладают правом добровольного выхода из накопительно-ипотечной системы и, поэтому, претендовать на получение ЕДВ не смогут.

    Вторым, наиболее существенным недостатком, является обязательное условие для дальнейшего прохождения службы после заключения договора ипотечного кредитования. В случае увольнения весь кредит, а также ЦЖЗ, предоставленный государством, придётся выплачивать из собственных средств. Исходя из этого, существует мнение, что военная ипотека — кабала в плане обязательной выслуги стажа.

    Таким образом, военнослужащий попадает практически в рабскую зависимость от своего командования. Кроме того, он несёт определённые риски при увольнении его по ОШМ, в связи с болезнью и другим основаниям предусмотренным законодательством, до достижения стажа выслуги в 20 лет.

    Сроки реализации права на военную ипотеку

    Самые главные подводные камни военной ипотеки кроются, наверно, в сроках реализации права на военную ипотеку, а также иных временных периодах, от которых зависит возможность получения и использования целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

    Чтобы отобрать для себя работающие по программе военная ипотека банки, отзывы участников форумов, например начфин, помогут сделать правильный выбор.

    Получается единственным условием полного погашения кредита государством, является продолжения службы до полного погашения задолженности и увольнения только по достижению определенного срока службы, что устраивает далеко не каждого.

    Собственные затраты участника НИС

    Несмотря на то, что жилье, приобретаемое участником НИС через накопительно ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих, оплачивается за счет государства, оформление недвижимости и договора на ее кредитование требует значительных денежных вложений. Они могут нести следующий характер:

    Несмотря на все эти подводные камни, отзывы о военной ипотеке в целом положительные. В сети часто встречается реклама, услуги подбора жилья по военной ипотеке, которая востребована среди молодых участников НИС. Такие предложение исходят от Агентств недвижимости, которые стремятся облегчить жизнь военнослужащим, которые много времени отдают службе.

    Нюансы программы военная ипотека форум участников НИС поможет в какой-то степени избежать. Но перед тем как решиться на участие в программе стоит взвесить все за и против, а также реально оценить свои возможности.

    Нередко военнослужащие, желающие вступить в НИС, задают подобные вопросы — положена ли мне военная ипотека, если у меня есть жилье? Участие в НИС, в отличии от ЕДВ, не ограничено наличием в собственности какого либо количества м 2 жилплощади.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Чтобы избежать острых углов и трудностей при оформлении, поможет по программе военная ипотека пошаговая инструкция, которой лучше придерживаться, но делать поправку по срокам на некоторые бюрократические проволочки. Так же актуальным, и достаточно непростым, остаётся вопрос, как использовать программу военная ипотека 2 раз, чтобы расширить жилищные условия после увеличения семьи.

    Если говорить о подводных камнях, то существенной проблемой для военнослужащих остаётся перевод квартир в частную собственность, которые были получены по ДСН. Будет ли приватизация квартиры военнослужащим в 2014 году решена, покажет время. А пока остаётся надеяться, что наряду с введением ЕДВ, Минобороны также успешно решать вопросы с передачей земель и недвижимости в муниципалитеты регионов.

    Источник: http://gosvoenipoteka.ru/page/podvodnye-kamni-voennoj-ipoteki

    Увеличение военной ипотеки

    Вопрос: Увеличится ли когда-нибудь военная ипотека?

    Ответ: Участникам программы «Военная ипотека» можно воспользоваться потребительским кредитом, чтобы увеличить средства для приобретения комфортного жилья.

    Военнослужащий, который является участником накопительно-ипотечной системы, может получить квартиру в небольших городах РФ. Но, чтобы приобрести просторную квартиру в более крупном городе, нужно увеличить сумму военной ипотеки.

    Потребительский кредит, который военнослужащий берет, дабы купить квартиру по комфортнее, оплачивает самостоятельно, то есть средствами из собственного бюджета. Такой кредит берётся на небольшую сумму и на небольшой срок.

    Для более точной и подробной информации, стоит обратиться к операторам Федеральных стандартов Молодостроя.

    В НИС ходили такие слухи, что будет увеличиваться сумма военной ипотеке в Москве. Но не нужно переживать, ничего такого не будет, военнослужащие могут уже сейчас становится участниками военно-накопительной системы.

    Читайте так же:  Как организовать бизнес по производству тротуарной плитки

    Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

    Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

    Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

    Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

    Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

    Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

    Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

    Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

    Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

    Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

    – подтверждение факта обработки ПД Оператором;

    – правовые основания и цели обработки ПД;

    – цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

    – наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

    – сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

    – порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

    – наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

    – обращение к Оператору и направление ему запросов;

    – в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

    – при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

    – опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

    определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

    требованиях к защите ПД;

    – давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

    Вся информация собирается тремя способами.

    Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

    Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

    В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
    заявка на скидку;
    заявка на консультацию;
    заявка на обратную связь;
    другие формы заявок.

    Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

    Обработка персональных данных осуществляется:

    – с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

    – в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

    – в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

    Цели обработки ПД:

    – осуществление гражданско-правовых отношений.

    Категории субъектов персональных данных.

    Обрабатываются ПД следующих субъектов:

    – любые физические лица и юридические лица.

    Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

    ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

    запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

    ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

    хранятся в разных папках.

    Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

    электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

    Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

    Источник: http://www.molodostroy24.ru/notes/voennaya-ipoteka/uvelichenie-voennoj-ipoteki/

    Накопительно-ипотечная система (НИС) для военных в 2020 году

    За прошедшие 10 с лишним лет тысячи контрактников воспользовались этой программой, чтобы улучшить свою ситуацию. Данный законопроект позволяет уже на 4 году службы взять ссуду на приобретение квартиры и не заботиться о ее выплате на протяжении всего отведенного срока.

    Читайте так же:  Внесение изменений разрешение работу

    Суть программы заключается в том, что ежегодно на счет военнослужащего перечисляется определенная сумма денег, которая идет на погашение взятого кредита. Накопительная ипотечная система для военнослужащих имеет свои условия и требования, за их соблюдением наблюдает Минобороны и Росвоенипотека.

    Понятие НИС для военнослужащих

    Во все времена обеспечение жильем военнослужащих было первостепенной задачей государства. Ранее разработанная система жилищного обеспечения была отбракована как не оправдывающая себя. В советские времена жилье для военнослужащих строилось на бюджетные деньги. Готовые дома и квартиры заселялись в порядке очередности. Но претворение этой системы в действие столкнулось с серьезными финансовыми издержками и трудностями технического порядка, что привело к огромному увеличению очереди и недостаточному объему строительства. В 2005 году был принят закон, который серьезно пересмотрел ранее существующие нормы. Он позволил контрактникам выбирать жилье самостоятельно независимо от места его расположения.

    Накопительно-ипотечная система – это программа, разработанная органами госвласти с целью обеспечения военнослужащих собственным имуществом. Она рассчитана, прежде всего, на тех людей, которые хотят приобрести жилье, но не имеют такой финансовой возможности. НИС позволяет купить собственную квартиру посредством целевого кредитования, при этом сам заём оплачивается из бюджетных средств и не требует личных капиталовложений.

    Отличительной характеристикой является то, что выбор будущей недвижимости предоставляется непосредственно самому военнослужащему, к тому же он не ограничен бюджетной суммой средств, а при желании может добавить к сумме собственные накопления или взять дополнительный кредит в банке.

    Преимущества и недостатки

    Военная ипотека имеет свои достоинства и недостатки. Безусловно, положительными качествами программы считаются следующие обстоятельства:

    1. Выбор будущей недвижимости, как ее месторасположение зависит исключительно от самого покупателя.
    2. Размер бюджетного финансирования позволяет приобрести квартиру достаточную для проживания семьи.
    3. Операция по купле-продаже наблюдается сразу несколькими сторонами – кредитором, Росвоенипотекой и самим покупателем, что исключает возможность аферы со стороны продавца.
    4. Военнослужащий может заселяться в квартиру сразу и проживать в ней на протяжении всего времени вместе со своей семьей.

    Кроме очевидных плюсов, программа имеет и отрицательные моменты. К минусам военной ипотеки относят:

    1. Процесс оформления затягивается довольно надолго. Это связано с тем, что покупателю придется собирать большое количество документов на каждом этапе оформительной процедуры.
    2. Некоторые стадии требуют финансовых вложений. Например, из своего кармана придется заплатить за проведение независимой экспертной оценки стоимости недвижимого объекта, страховку, услуги риэлтора, юриста и нотариуса.

    Существенным минусом является и то, что квартира оказывается в залоге вплоть до момента полной выплаты ипотечного кредита. Обременение снимается после внесения последнего взноса.

    Законодательное регулирование

    Правила ипотечного кредитования военнослужащих закреплены в Федеральном законе №117-ФЗ «О НИС…» от 01.01.2005 года. На полную мощность закон заработал с 2009 года.

    Этот нормативно-правовой документ позволяет сохранить важный баланс интересов. С одной стороны, государство получает гарантии, что военнослужащий не уволится по истечении нескольких лет. А с другой стороны, участник НИС может по завершении трех лет службы приобрести жилье, которое при соблюдении обязательных условий, останется его собственностью навсегда.

    Участники НИС получают деньги на личный счет и могут их там накапливать. Потрачены данные суммы могут быть исключительно на улучшение уже имеющихся жилищных условий или покупку недвижимости. Государственная программа НИС позволяет военнослужащим приобретать квартиры двумя способами:

    1. При участии финансового учреждения купить жилье в кредит, который будет погашаться ежемесячно.
    2. Сначала скопить максимально возможную сумму средств, а затем подобрать помещение, не прибегая к услугам банков.

    Каждый нуждающийся решает для себя проблему выбора самостоятельно.

    Правила участия в программе

    Государственная программа кредитования военнослужащих состоит из двух этапов:

    1. Регистрация в Росвоенипотеке в качестве участника НИС.
    2. Оформление военной ипотеке.

    Каждый этап имеет свои правила и условия. Но первое, что следует уточнить, это входит ли военнослужащий в категорию лиц, имеющих право на участие в программе. ФЗ №117 содержит полный перечень контрактников, которые могут получить бюджетное финансирование. Если постараться объединить их общими критериями, то получится следующая картина — рассчитывать на приобретение жилья за счет государства могут те военнослужащие, которые отслужили не менее трех лет по контракту. В указанный срок засчитывается период получения образования в специализированных учреждениях военной подготовки. Немаловажно и то, рассчитывает ли конкретный гражданин связать свою жизнь с данным видом профессии. Увольнение из Минобороны приведет к тому, что взятый заём бывший контрактник будет вынужден погашать сам, а если речь пойдет о принудительном уходе по причине грубого нарушения трудовой дисциплины, вернуть саму недвижимость в счет ранее выданных из бюджета средств.

    На момент оформления ипотечного займа военнослужащий обязан продлить контракт с Минобороной. Срок нового документа не уточняется, но принято считать, что он должен быть не меньше чем на пять лет.

    Система накопления

    С момента подачи рапорта на включение заявителя в список получателей бюджетных средств для приобретения жилья, процесс считается начатым. Специалисты Росвоенипотеки формируют расчетный счет на имя подателя рапорта и на него начинают зачисляться денежные средства. Поступления производятся один раз в год, а размер суммы определяется государственными чиновниками, с учетом индексации за прошедший период.

    С момента первичной регистрации в Росвоенипотеке должно пройти не менее трех лет, прежде чем контрактник сможет начать оформление военной ипотеки в выбранном банке. А вот максимальный срок накоплений определяется лишь самим участником НИС, да временем его выхода на пенсию.

    Госпрограмма предусматривает строго разработанную систему накоплений. Их сумма не зависит от времени службы, воинского звания и размера довольствия, она одинакова для всех участников НИС.

    Размер ежегодного взноса

    В 2005 году, для функционирования новой госпрограммы по обеспечению военнослужащих жильем, была установлена сумма субсидирования на одного участника. Впоследствии размер госпомощи ежегодно пересматривался и повышался, в связи с инфляцией. Если представить прошедшие годы в полном объеме, то тенденция увеличения выглядела следующим образом:

    1. 2005 год – 37 000 рублей.
    2. 2006 – 40 600.
    3. 2007 – 82 800.
    4. 2008 – 89 900.
    5. 2009 – 168 000.
    6. 2010 – 175 600.
    7. 2011 – 189 800.
    8. 2012 – 205 200.
    9. 2013 – 222 000.
    10. 2014 – 233 100.
    11. 2015 – 245 800.
    12. 2016 – 245 800.
    13. 2017 – 260 141.
    14. 2018 – 268 465,6.

    В последующем суммы будут индексироваться по мере необходимости. Часть накоплений используется в качестве первоначального взноса, а остальные на погашение ежемесячных взносов по кредиту.

    Способы проверки накоплений

    Сумма накоплений военнослужащего зависит сразу от двух факторов:

    1. Размера бюджетных перечислений.
    2. Срока участия в программе.
    Читайте так же:  Стоимость объекта или доли в декларации 3-ндфл что указать

    Начало отсчета зачисления в ряды участников НИС индивидуальная дата. Бюджетные средства переводятся не единой суммой, а каждый месяц в размере 1/12 от установленного ежегодного перечисления. Все вместе это не позволяет навскидку определить сумму накопленных денежных средств на счету самостоятельно.

    Военнослужащий имеет право в любой момент проверять, какая именно сумма находится на его счету. Сделать это можно несколькими способами, но каждый из них подразумевает, что участник знает присвоенный ему индивидуальный номер. Эта информация предоставляется Росвоенипотекой в письменном виде. Если по каким-то причинам письмо утеряно или не было получено, посмотреть номер можно у начальника части, так как данные о присвоенной нумерации прикрепляются к личному делу военнослужащего и сохраняются на протяжении всего срока службы и даже после выхода на пенсию.

    Имея на руках регистрационный номер, контрактник может подать рапорт на имя начальника части с просьбой предоставить ему данные об имеющихся накоплениях. Этот способ занимает слишком много времени, так как ответ приходит в течение месяца. Есть вариант, который позволяет получить сведения гораздо быстрее и без участия начальства в данном процессе. Для этого необходимо:

    1. Зарегистрироваться на сайте Росвоенипотека. Регистрация подразумевает оформление персонального кабинета с введением личных данных участника НИС.
    2. В кабинете выбрать вкладку «Запросы», а в выпавшем поле заполнить все строки.

    После того как требуемые данные введены, а запрос отправлен, ответ о сумме начисления будет получен в течение 10 календарных дней. Он будет доставлен на электронную почту и в личный кабинет на сайте Росвоенипотека.

    Использование накоплений

    Воспользоваться накопленными суммами можно не раньше, чем с момента регистрации пройдет три года. За указанный период на счете будет сумма, которая позволит покрыть первоначальный взнос за приобретаемую недвижимость, обычно он равен 10-20% от стоимости выбранного объекта.

    Процедура оформления военной ипотеки начинается с того, что военнослужащий подает рапорт с просьбой выдать ему сертификат ЦЖЗ для обращения в банк. Поданная документация обрабатывается на протяжении одного-трех месяцев, а по истечении срока заявитель получает сертификат на руки.

    Накопления могут использоваться для покупки:

    1. Квартиры со вторичного рынка.
    2. Помещения в строящемся здании.

    Теоретически военная ипотека может быть выдана и на приобретение дома или его строительство, но практически банки не слишком лояльно относятся к такому выбору.

    Для финансового учреждения первостепенно уровень ликвидности выбранной недвижимости, и то сможет ли оно вернуть свои средства в случае наступления форс-мажорных обстоятельств.

    Покупка жилья

    Покупка жилого помещения – это крайне ответственный момент и при его решении важно выбрать не только саму недвижимость, но и кредитное учреждение. Военнослужащий неограничен в выборе банка, он имеет возможность воспользоваться услугами любой финансовой организации, которая удовлетворяет его запросам.

    Государственное финансирование позволяет приобрести жилье в пределах установленной стоимости – 2,4 миллиона рублей. Если военнослужащий желает купить более дорогую недвижимость, то он может добавить средства из собственных накоплений или взять дополнительный ипотечный заём у кредитора. Сумма, оформленная сверхустановленного, погашается контрактником самостоятельно из собственных доходов.

    Определив размер кредитования, можно приступать к выбору недвижимости. На этом этапе крайне важно ориентироваться не только на собственные предпочтения, но и на требования банков, которые будут принимать решения о возможности покупки.

    Первоначальный взнос по ипотеке

    Кредитные учреждения оформляют военную ипотеку при условии, что заемщик вносит первоначальный взнос за выбранную жилплощадь. Он стандартно составляет от 10 до 20% от суммы приобретаемого объекта. Если накопленные за три года деньги не покрывают первоначальный взнос, тот военнослужащему придется добавить недостающую разницу из собственных накоплений.

    Первоначальный взнос перечисляется Росвоенипотекой напрямую в банк. Эта процедура производится уже после того, как квартира подобрана, а договора с финансовым учреждением и продавцом заключены. На перечисление денег со счета участника НИС на счет кредитора уходит до полугода. Сам процесс инициируется военнослужащим и сопровождается сбором документации, которая подтверждает факт оформления ипотеки и покупки жилья.

    Долевое участие в строительстве

    Ипотечная программа для военнослужащих подразумевает возможность покупки квартиры в строящемся доме. Такой способ приобретения позволяет сэкономить немалую сумму денег, так как долевое строительство подразумевает несение меньших затрат, за счет сниженной стоимости квадратного метра.

    Сама процедура лишь незначительно отличается от стандартной. Главное несовпадение в том, что изначально ипотека выдается на основании договора долевого участия в строительстве. Этот документ не позволяет покупателю вступить в права собственности, а значит и в залог взять такую квартиру нельзя. И только после сдачи всего объекта в эксплуатацию покупатель получает право владения квадратными метрами, и они сразу обременяются.

    Военная ипотека подразумевает, что приобретенная недвижимость находится в двойном залоге – у кредитора и у Минобороны. Взносы по взятому кредиту распределяются таким образом, чтобы последний пришелся на период до исполнения военнослужащему 45 лет.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://pravo.estate/kvartira/ipoteka/nis-dlja-voennyh/

    Расширение военной ипотеки
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here