Оспаривание ареста имущества

Как обжаловать арест имущества предприятия

Наложение ареста на имущество представляет собой способ обеспечения выполнения решения суда. Мера эта применяется в том случае, если фирма имеет задолженности, взыскиваемые на основании исполнительного листа. Арест представляет собой опись имущества. После этого должник не сможет его продать. Предполагается, что в дальнейшем собственность будет продана, а средства направятся на погашение задолженности. Арест причиняет множество неудобств фирме. По сути, она лишается всего. Однако арест можно оспорить. Для этого нужно соблюдать установленный порядок.

Законодательное обоснование

Обжалование может проводиться в административном и судебном порядке. В первом случае заявление направляется судебному приставу, во втором – в суд. Последний вариант считается наиболее эффективным. Процедура выполняется в рамках гражданских и арбитражных процессов.

В главах 39-40 ГПК указано, что истец может подавать иск в суд первой инстанции. Если решение по делу будет принято не в его пользу, можно обжаловать его в апелляционной и кассационной инстанции.

Иск направляется на основании статей 131-135 ГПК. Если имущество арестовали в рамках арбитражного процесса, нужно принимать во внимание статьи 258-290 АПК.

К СВЕДЕНИЮ! Перед обращением в суд можно направить заявление в административные органы.

Основания для обжалования

Отменить решение об аресте можно в случае, если он был наложен с нарушением нормативных актов. К примеру, судебные приставы могут наложить арест на предметы, не являющиеся собственностью дебитора. Также обжалование проводится тогда, когда должник или заключает мировое соглашение с истцом, или последний согласен на другую меру обеспечения.

Постановление

Арест используется в качестве меры обеспечения в определенных случаях. К примеру, существует подозрение, что должник собирается продать имущество. Дебитор имеет право направить ходатайство об отмене ареста. Если решение о применении обеспечительной меры не было принято, позиция ответчика отражается в качестве возражений на иск кредитора. То есть арест можно предупредить.

Если постановление о применении обеспечительной меры уже было вынесено судебным приставом, обжаловать его довольно сложно. Связано это с тем, что пристав уже реализует решение. В этом случае отменить решение можно тогда, когда процедура выполняется с нарушениями закона или дебитор готов предоставить иную обеспечительную меру.

Нюансы процедуры обжалования

Отмена решения выполняется тогда, когда арест накладывается на предметы, на которые не могут распространяться ограничения. Перечень имущества, которое не подлежит наложению ограничений, содержится в статье 446 ГПК. В частности, это:

  • Единственная жилая площадь дебитора и его семьи. Исключение – жилье, являющееся обеспечительной мерой при ипотеке.
  • Земля, на которой расположено единственное жилье дебитора.
  • Личные вещи, предметы домашнего обихода. Исключение составляют драгоценности и прочие предметы роскоши.
  • Питание.
  • Оборудование, семена, если они не используются в предпринимательской деятельности. Однако стоимость этих предметов не должна быть выше 100 МРОТ.
  • Топливо, необходимое для отопления жилища.

Нужно учитывать, что МРОТ в трудовом и гражданском праве – это разные вещи. В рассматриваемой ситуации имеет значение второй вид МРОТ. Составляет он 100 рублей.

Порядок действий при обжаловании

Для оспаривания нужно идти в районный суд с иском. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие позицию истца. Истцу крайне важно найти основание для оспаривания. Чем справедливей это основание и чем лучше оно подкреплено оно доказательствами, тем больше шансов на выигрыш дела. За поиском законных оснований можно обратиться к юристу. Рассмотрим их примерный перечень:

  • Нарушение сроков ареста.
  • Арест того имущества, на которое не распространяются ограничения.
  • Допущены ошибки при составлении акта удержания.
  • Ошибки при оформлении протокола описи.
  • Превышение должностных полномочий.
  • Арест тех ценностей, которые не принадлежат должнику.

Основанием может быть обычная ошибка в документах, сопровождающих удержание. Эта причина снятия ареста остается актуальной даже в том случае, если в остальном удержание было совершенно законно.

К СВЕДЕНИЮ! Можно оспорить удержание не всего перечня имущества, а только его части.

ВАЖНО! Альтернативная мера по снятию удержания – признание своего банкротства. Объявление несостоятельности автоматически снимает арест. Однако это не значит, что должник сможет беспрепятственно распоряжаться собственностью.

Основные правила обращения в суд

Особенности обращения в суд рассмотрены в статье 144 ГПК. При подаче иска нужно следовать этим правилам:

  • Заявление может подаваться только собственником предметов, которые были арестованы. Исключение составляют случаи, когда собственниками являются несколько ФЛ или ЮЛ.
  • Иск может направляться третьим лицом только при наличии доверенности, заверенной нотариусом. В этом случае это третье лицо становится представителем истца.
  • Нужно оплатить госпошлину.

Суд рассматривает обстоятельства дела, изучает представленные аргументы. Решение по делу будет принято на слушании.

Документальное оформление

В свое исковое заявление нужно включить эти сведения:

  • Наименование суда, в который подается иск.
  • Данные об истце: название ЮЛ, адрес, контактные данные.
  • Основания снятия ареста.

К иску нужно приложить эти документы:

  • Документ, идентифицирующий истца. Это могут быть копии паспорта, учредительных документов.
  • Акт с решением об аресте.
  • Документы, подтверждающие право собственности.

К иску также прилагаются бумаги, подтверждающие основания. К примеру, это могут быть документы, доказывающие, что имущество не принадлежит должнику.

К СВЕДЕНИЮ! Шапка иска должна быть стандартной. Это наименование суда, сведения о должнике, наименование заявления. Основная часть заявления может быть произвольной. Однако истец должен внятно отобразить свои претензии и требования.

Читайте так же:  Новые налоги свежая информация по изменениям в налоговых вычетах

ВАЖНО! Арест может быть наложен на собственность лица, не являющегося должником. В этом случае в суд должно идти то лицо, которое является собственником.

Особенности рассмотрения дела в суде

Решение по делу определяется не только фактическими обстоятельствами, но и верностью составления иска. Истец может выбрать неверную линию действий. К примеру, арест был действительно незаконным, однако в иске изложено основание, на базе которого нельзя снять удержание. Суд принимает свое решение на базе представленных истцом аргументов.

Подобные дела рассматриваются обычно в течение 3 месяцев. Если исковое заявление долго не рассматривается судебным органом, можно направить иск на имя председателя. Свое определение он должен вынести в течение 5 дней.

В каких случаях удержание снимается судебным приставом

Иногда проблему можно решить в досудебном порядке. Удержание снимается судебными приставами при этих обстоятельствах:

  • Задолженность выплачена в полном размере.
  • Вышестоящий пристав принял решение об отмене обременения.

Снятие ограничений осуществляется на базе постановления. Должник уведомляется о решении в течение 5 дней с даты вынесения постановления.

Источник: http://assistentus.ru/vedenie-biznesa/obzhalovanie-aresta-imushchestva/

Об оспаривании акта о наложении ареста на имущество

Об оспаривании акта о наложении ареста на имущество

  1. Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе:
  2. Председательствующего Юрьева И.М.
  3. судей: Мелехиной Т.И., Старцевой Е.А.
  4. при секретаре Щербак О.Н.
  5. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кандалян К.С. об оспаривании акта о наложении ареста на имущество от 2 июня 2009 года, постановления об окончательной оценке арестованного имущества должника от 21 марта 2010 года,
  6. по кассационной жалобе Кандалян К.С. на Решение Ханты-Мансийского районного суда от 11 апреля 2011 года, которым постановлено:

«В удовлетворении заявления Кандалян К.С. об оспаривании акта о наложении ареста на имущество от 2 июня 2009 года, постановления об окончательной оценке арестованного имущества должника от 21 марта 2010 года — отказать».

Источник: http://docs.pravo.ru/document/view/18673731/

Порядок наложения ареста на имущество должника службой судебных приставов

Изъятие собственности у гражданина или организации сопряжено с определёнными юридическими формальностями. Для ограничения прав лиц на имущество накладывается арест. Так должностные лица государственных органов, специально уполномоченные законом на проведение подобных мероприятий, обеспечивают достижение целей юридического процесса.

Общие положения и правовые основания

Арест предполагает ограничение прав гражданина или компании без полноценного разбирательства. Поэтому процедура строго регламентирована законом.

В рамках уголовного процесса должностные лица руководствуются положениями статей 115-116 УПК РФ. Арест на имущество по уголовному делу накладывается, если:

  • заявлен гражданский иск к виновному;
  • наказание за преступление предполагает конфискацию (например, гражданин приобрёл вещи на деньги, полученные с нарушением требований закона);
  • при вынесении обвинительного приговора на гражданина лягут процессуальные издержки.

Инспекторы таможни применяют нормы статьи 156 закона № 311-ФЗ от 27.11.2010 г. Например, наложить арест на автомобиль может инспектор ФТС, если машина была ввезена на территорию РФ с нарушением закона. Обычно речь идёт о взыскании налогов и пошлин в части, неуплаченной в бюджет при таможенном декларировании.

Существуют определённые основания и исключения для ареста имущества судебными приставами. Изъять вещи и деньги можно для достижения следующих целей:

  1. Обеспечительные меры для сохранности спорного предмета. Например, истец обратился в суд для возврата своей вещи, находящейся у ответчика, и опасается, что владелец нанесёт имуществу ущерб в ходе эксплуатации.
  2. Удовлетворение имущественных требований. Собственник был признан должником или суд его может обязать в будущем выплатить деньги третьему лицу. Чтобы соблюсти интересы кредитора,
  3. Судом было принято решение о конфискации конкретных вещей.

Более подробно основания описаны в статье 80 закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 г.

Статья 77 НК РФ даёт право работникам налоговой службы арестовывать собственность лиц, имеющих долги по внесению обязательных платежей в бюджет.

Чтобы понять, кто может наложить арест на имущество должника, следует изучить каждый из указанных нормативных актов. Это должностные лица нескольких ведомств:

Процедура ареста

Сначала в ФССП направляется исполнительный документ, инициируется производство. Арест имущества должника судебными приставами начинается с выезда по месту проживания гражданина или по адресу размещения его собственности (например, нежилого помещения).

Должностное лицо изучает, какая собственность имеется у обязанного лица. Пристав проводит примерную оценку вещей и решает, какие из них могут быть реализованы в будущем. Подобные манипуляции не требуются, если изъятию или конфискации подлежит конкретная вещь. В этом случае требуется только установить точное местонахождение имущества.

Составляется опись имущества должника судебными приставами. Для составления акта приглашаются 2 незаинтересованных гражданина — понятые. В документе указываются следующие сведения:

  • Ф.И.О. присутствующих;
  • наименование имущества с подробным описанием (указание серийных или заводских номеров, технической документации);
  • предварительная оценка стоимости;
  • вид и время ограничения прав собственника;
  • указание, кому переданы вещи на хранение;
  • отметка о том, что ответственному разъяснили его права и обязанности;
  • замечания присутствовавших граждан и понятых.

Арест может проводиться в период, отведённый для добровольного погашения долга по решению суда.

Должностное лицо самостоятельно решает, можно ли разрешить гражданину пользоваться имуществом. Арест автомобиля судебными приставами обычно сопровождается запретом на эксплуатацию, а изъятие недвижимости часто предполагает только ограничение права распоряжения и владения.

Иногда Госавтоинспекция проводит совместные мероприятия с сотрудниками ФССП. Инспекторы останавливают автомобили по различным причинам, а приставы проверяют по базе данных, нет ли у владельца машины непогашенной задолженности. Наложение ареста на автомобиль в этой ситуации происходит при наличии неисполненных обязательств на любую сумму. Большинство владельцев решают выплатить долг на месте.

Если производится арест недвижимости, сведения о принятом правовом акте направляются в Росреестр. Сотрудники этого ведомства обязаны ограничить любые действия собственника по поводу указанного объекта.

Читайте так же:  Распределение процентов по ипотеке между супругами и созаемщиками

После ареста авто не может быть продано. Однако некоторые граждане заключают сделки с таким имуществом. Чтобы не стать жертвой подобной махинации, гражданам следует обращаться в ГИБДД перед заключением договора и проверять сведения о машине.

Имущество, не подлежащее аресту

Закон гарантирует, что арест не может быть наложен на ряд предметов, необходимых для удовлетворения базовых потребностей гражданина.

В статье 446 ГПК РФ содержится закрытый перечень таких ценностей. Этот список используется также при проведении мероприятий в рамках уголовного процесса – в статье 115 УПК РФ есть соответствующая ссылка.

Арест имущества судебными приставами не производится, если ценности относятся к одной из следующих категорий:

  • Дом, квартира или иное помещение, если собственник и члены его семьи не владеют другой жилой недвижимостью, пригодной для постоянного использования по назначению. Дача, апартаменты и другие подобные объекты не входят в список.
  • Участок, на котором расположен дом, описанный в первом пункте. Последующее изъятие повлечёт за собой невозможность использовать недвижимость.
  • Личные вещи гражданина и членов его семьи, бытовые предметы, используемые домашнем обиходе: бельё, одежда, мебель, детские игрушки и т.д. Драгоценности и предметы роскоши могут быть арестованы, даже если они удовлетворяют указанным требованиям.

Все вопросы о том, относиться ли конкретный предмет к числу необходимых в обиходе, разрешается приставом, когда происходит наложение ареста на имущество должника. При несогласии с доводами должностного лица гражданин имеет права обжаловать принятое решение.

  1. Хозяйственные объекты, скот и корм для животных, семена для посева, если основным занятием должника является сельскохозяйственная деятельность.
  2. Денежные средства и продукты, стоимость которых эквивалентна прожиточному минимуму должника и его родственников.
  3. Инструменты, приспособления и иные предметы, которые гражданин использует в профессиональной деятельности.
  4. Горючее, необходимое для обогрева жилища и приготовления еды.
  5. Призы, ордена, медали, памятные знаки, которыми наградили должника.
  6. Предметы, необходимые должнику-инвалиду для социальной адаптации.

Арест недвижимого имущества может быть произведён, если собственность была приобретена в ипотеку, и банк инициировал принудительное взыскание. Такая возможность предусмотрена статьёй 50 Федерального закона «Об ипотеке».

Обжалование решения

У собственников и других заинтересованных лиц есть право обратиться к руководителю пристава, принявшего решение, или подать заявление в суд. Основания для отмены постановления о наложении ареста на имущество:

  • предметы принадлежат третьему лицу;
  • вещи относятся к категории, указанной в статье 446 ГПК РФ;
  • цена имущества превышает размер долга;
  • имеются процессуальные нарушения;
  • иные обстоятельства.

Решение перестаёт действовать, если должник исполнил своё обязательство или были применены другие обеспечительные меры.

Необходимость в аресте имущества по уголовному делу отпадает, если:

  • потерпевший не стал требовать возмещения материального ущерба;
  • данные о том, что вещи были получены противоправным способом, не нашли фактического подтверждения;
  • суд установил, что обвиняемый не причинил своими действиями материального ущерба;
  • вынесен оправдательный приговор, и в обеспечительных мерах нет необходимости.

Во всех случаях несогласия с действиями пристава гражданину следует отражать это в акте. Для защиты своих прав нужно подавать жалобы или обращаться в суд.

Источник: http://isk.guru/fssp/arest-imushhestva/

Как написать жалобу на арест квартиры

Одним из самых неприятных для любого человека становится известие, что его квартира арестована в ходе каких-либо судебных разбирательств. Ведь право на жилище закреплено в Конституции РФ, где указано, что произвольно лишить жилья нельзя никого. В данной статье мы рассмотрим, какие меры можно предпринять в случае, если на вашу недвижимость наложены ограничения.

Как выяснить, арестована ли недвижимость

Видео (кликните для воспроизведения).

Органы, накладывающие любые запреты на распоряжение недвижимостью, обязаны сообщать сведения об этом в регистрационные органы в порядке, описанном в п.13 ст.32 закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В срок, не превышающий 3 рабочих дня, уполномоченный орган, наложивший запретительные меры, передает копию акта в отделение регистрации прав.

Таким образом, чтобы узнать, действуют ли в отношении вашего имущества запретительные постановления, необходимо запросить официальные сведения из органов регистрации в виде выписке из ЕГРН. Ее можно получить следующими способами:

  • заказать в региональном отделении Кадастровой палаты или Росреестра;
  • оформить заказ в МФЦ;
  • заказать в регистрационных органах и получить почтовым отправлением;
  • запросить электронную версию документа на сайте rosreestr.ru;
  • заказать электронную выписку через банки или агентства недвижимости.

Стоимость такой услуги составляет от 300 руб. для физических лиц и от 950 руб. для юридических лиц. В бумажной версии документа стоит печать органов, в электронной версии такой печати нет. Электронная выписка, заказанная через банк или агентство недвижимости, стоит дешевле – от 150 руб.

Основания для ареста квартиры

Основанием для наложения запрета на распоряжение недвижимым имуществом является решение, принятое уполномоченными органами. Это могут быть:

  • судебные органы;
  • ФССП (Как пожаловаться в ФССП) в рамках исполнительного производства;
  • налоговая служба.

Однако наиболее распространенной причиной обременения квартир являются гражданские судебные дела, когда квартира проходит как залог по кредиту (ипотека) или становится средством обеспечения имущественных требований, а также когда оспариваются права лица на владение данной жилплощадью родственниками. Долги в большинстве случаев возникают из-за неуплаты коммунальных платежей, налогов, кредита.

Уголовное судопроизводство

В рамках уголовного дела может быть наложен арест на жилое помещение в следующих ситуациях:

  1. В процессе досудебного разбирательства в качестве обеспечение исполнения требований (ст.115 УПК РФ, п.1). Применяется в так называемых «гражданских исках», когда заявлено требование об имущественном взыскании (компенсация материального ущерба, морального вреда и т.д.). Накладывается судом по ходатайству следователя или дознавателя в качестве обеспечительной меры.
  2. В качестве меры процессуального принуждения может быть ограничено владение жилым помещением граждан, которые не являются участниками уголовного процесса. Основанием является предположение, что данное имущество получено в результате преступных действий.
Читайте так же:  Принципы пенсионного обеспечения судей

Гражданское судопроизводство

Обременение на квартиру может накладываться в гражданском процессе как обеспечительная мера, в рамках ст.140 ГПК РФ. Решение о данной мере принимает суд общей юрисдикции, но он не может наложить ограничение по собственной инициативе. Основанием всегда является заявление истца. Оно подается вместе с иском или в другое время до судебного заседания. Рассматривается данное заявление в трехдневный срок без участников процесса.

Исполнительное производство

Исполнительное производство открывается по уголовным и гражданским судебным делам, когда судьей вынесено обвинительное решение. Тогда полномочия контроля исполнения судебного решения переходит в службу судебных приставов (ФССП), которая действует на основании закона N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – закон №229-ФЗ). Пристав-исполнитель налагает арест на жилое помещение, которое является имуществом должника. Это мера принудительного исполнения, которая может применяться в целях взыскания или в целях обеспечения исполнения судебного решения.

Как налагается арест

Арест жилья как мера исполнительного производства подчиняется общим правилам взыскания имущества соответственно закону №229-ФЗ. С начала исполнительного производства обычно проходит месяц, прежде чем пристав арестовывает имущество (п.1. ст.51 ФЗ). Он производится на основании исполнительного листа, с которым должник должен быть ознакомлен, по истечении срока для добровольного исполнения судебного решения, который по общим правилам он составляет от 5 дней (ст.30, п.12 закона). По истечении срока пристав начинает действия по принудительному исполнению.

Когда же запрет на распоряжение жильем является обеспечительной мерой досудебного разбирательства, он налагается судом в день рассмотрения ходатайства, а в ЕГРН направляется в течение 3 дней.

На какую недвижимость нельзя обращать взыскание

Соответственно ст. 446 ГПК РФ, на жилье должника нельзя направлять взыскание в следующих случаях:

  1. Жилье, являющееся единственным местом проживания гражданина и членов семьи, находящихся на его обеспечении.
  2. Земельный участок, на котором стоит дом, соответствующий критериям п.1.

В уголовных делах ограничение по ст.446 ГПК также действует (п.4 ст.115 УПК). Кроме того, не может быть наложено ограничение на имущество третьих лиц, если лицо приобрело его законно и не знало о «криминальном» происхождении этого жилья.

Разница между взысканием и обеспечительными мерами

При этом важно понимать, что взыскание и обеспечение являются разными мерами принуждения. И если обращать взыскание на единственную жилплощадь судебные органы и ФССП не имеют право, то могут наложить запрет на любые действия с жильем в качестве обеспечительной меры исполнения судебного решения или имущественных требований.

Так, в 2015 году было вынесено судебное постановление, ставшее показательным в ситуациях оспаривания ареста единственной жилплощади судебными приставами. В деле N 78-КГ15-42 в г. Санкт-Петербург должница оспорила арест квартиры судебным приставом, однако истец не согласился с ней. Дело рассматривалось в нескольких инстанциях и дошло до Верховного суда, который разъяснил, что арест жилья в целях взыскания не соотносится с запретом на распоряжение в целях принуждения, и может применяться как мера обеспечения исполнения судебного решения.

В чем заключается арест

Данная обеспечительная мера влечет ограничение любых действий с имуществом. Приставами производится опись имущества и должнику запрещается распоряжаться им. Таким образом, арестованную недвижимость нельзя:

  • продать;
  • подарить;
  • передать по наследству;
  • обменять;
  • арендовать;


Если же арест производится как мера взыскания, то имущество в течение 5 дней изымается службой приставов и реализуется в порядке, указанном в законе №229-ФЗ.

В каких случаях можно снять данную меру

Снять запретительные меры с недвижимости можно в следующих ситуациях:

  • имущество было арестовано незаконно (гражданин не согласен с позицией судебных или исполнительных органов);
  • были допущены процессуальные ошибки ФССП или судом;
  • открылись новые обстоятельства по делу, в рамках которого были наложен запрет на распоряжение квартирой;
  • иск по делу был отозван или судья вынес оправдательный приговор в отношении лица, на чье имущество было наложено ограничение;
  • имущественные обязательства были исполнены (долг выплачен);
  • в качестве обеспечения было заявлено другое имущество.

Кто имеет полномочия на снятие ареста

Отменить ограничение может только та же инстанция, которая наложила данный запрет на распоряжение квартирой. В гражданском деле это тот же судья, который вынес решение (п.1 ст.144 ГПК РФ). В уголовном процессе таким лицом может быть как судья, так и следователь (дознаватель). В исполнительном производстве необходимо обращаться с жалобой на действия пристава к его начальству (ст. 123 закона №229-ФЗ).

Как снять арест с квартиры

Снять ограничение на распоряжение имуществом можно через суд, когда гражданин готов отстаивать свою невиновность, когда обеспечение не соответствуют сумме иска, или если открылись новые обстоятельства по делу. Также может обжаловать арест жилого помещения лицо, не участвующее в деле, чьи интересы были ущемлены в результате наложения ограничений. Например, это может быть родственник должника, проживающий в той же квартире.

Жалоба на действия пристава-исполнителя

Поводом обжалования действий пристава может быть несоблюдение процессуальных процедур. Обратите внимание, что должник должен быть надлежаще уведомлен как о начале исполнительного производства, так и о вынесении постановления об аресте имущества. Для обжалования действий пристава надо руководствоваться положением главы 18 закона №229-ФЗ.

Жалоба подается в порядке подчиненности, указанной в ст.123, лицу, занимающему более высокую должность. Уточнить адрес регионального отделения ФССП можно на сайте fssprus.ru, также на сайте можно записаться на прием.

Читайте так же:  В каком размере взыскиваются алименты

При подаче жалобы на постановление сотрудника ФССП надо подготовить следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
  2. Копия постановления пристава;
  3. Документы, подтверждающие заявленные требования (например, о правах других лиц на арестованное имущество);

Жалоба составляется соответственно ст.124 закона. Обязательно должны быть:

  • данные должностного лица,
  • данные заявителя,
  • в содержании: указать действия пристава и основания, почему они нарушают права лица.

Образец жалобы, размещенный на сайте ФССП можно скачать здесь.

Если не возымеет действия жалоба, направленная руководителю судебного пристава, можно оспаривать его действия в вышестоящих инстанциях:

Снятие ареста, наложенного судом

В гражданских процессах данными делами занимаются районные и городские суды общей юрисдикции, если же участники процесса – юридические лица, их дела рассматривает арбитражный суд.

В гражданском деле

Согласно статистике, в большинстве случаев ограничительные и взыскательные меры на жилье накладываются по искам банков-кредиторов к физическим лицам по долгам за ипотеку. Если у гражданина нет возможности выплачивать кредит по определенным обстоятельствам, главное правило избежать суда и ареста – не уклоняться от общения с работниками банка. Если должник не отказывается платить кредит, банк может пойти ему навстречу и принять меры по отсрочке или реструктуризации платежей.

Но если суд уже дал постановление на ограничительные меры, то основания для отмены могут быть следующие:

  • замена обеспечения другим имуществом (дача, машина, гараж и т.д.);
  • несоответствие обеспечения сумме исковых требований;
  • в качестве обеспечительных мер ответчик может внести сумму, указанную в иске, на специальный депозитный счет суда (ст.143 ГПК РФ);
  • отзыв иска или изменение предмета иска;
  • вынесение оправдательного судебного решения или выполнение ответчиком требований, предписанных судом;

В случаях несоответствия наложенного ограничения сумме иска или возможности замены ареста жилья другим обеспечением, ответчик может составить заявление об отмене или изменении обеспечительных мер на имя судьи, ведущего данное дело. Оно составляется как исковое заявление с указанием суда, судьи, данных заявителя, кадастрового номера обремененной недвижимости. Основаниями могут быть:

  • ст.119 закона «Об исполнительном производстве»,
  • ст.143-144 ГПК РФ,
  • ст.446 ГПК РФ.

Также заявление о снятии обременения с недвижимости составляется в том случае, когда решение суда было выполнено, но отмена ограничения затянулась.

В уголовном деле

В уголовном процессе для отмены запрета на распоряжение квартирой следует обратиться к следователю с ходатайством об отмене меры обеспечения. У заявителя должны быть весомые доводы, подтвержденные доказательной базой, иначе заявление не будет удовлетворено. Здесь основаниями могут быть права на имущество третьих лиц, добросовестность приобретателя, и т.д. Можно опираться также на п.4 ст. 115 УПК РФ, что имущество, указанное в ст.446 ГПК РФ, не подлежит аресту.

Какое имущество может быть арестовано судебными приставами: видео

Законодательная база

Чтобы подготовиться к обжалованию ареста квартиры, изучите следующие нормативно-правовые документы:

  1. ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ.
  2. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
  3. ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ.
  4. «Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации» от 18.12.2001 N 174-ФЗ.
  5. «Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 № 95-ФЗ.
  6. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 № 138-ФЗ.

Дежурные юристы

Права официально трудоустроенных лиц гарантируются Законодательством РФ (Конституция РФ, КЗоТ) и договором найма…

Сегодня родители школьников любых возрастов уже привыкли к тому, что, несмотря на бесплатность…

Право потребителя на приобретение качественных, свежих продуктов, хорошее обслуживание и порядок возмещения магазином…

Источник: http://xn—-7sbabf2al2alrezou2k.xn--p1ai/%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%B6%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B1%D1%83-%D0%B0%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/

Практика оспаривания ареста имущества компании

Добрый день, коллеги! Арест имущества компании – ситуация заведомо неприятная, а зачастую и непредсказуемая. Если организация выступает ответчиком по имущественным спорам, или уже ведется исполнительное производство в отношении компании, тут вполне ожидаемы и визит судебного пристава в офис для описи имущества, и арест денег на счетах, и прочие неприятности. А бывает так, что атаке судебного пристава подвергается не сам должник, а другая компания, связанная с должником.

Другая сторона вопроса – это специфический «креатив» судебных приставов, которые готовы арестовывать чуть ли не воздух в помещении. В таких ситуациях юрлицу придется доказывать несуразность исполнительных действий. Но и сами должники предпринимают попытки спасти имущество от судебных приставов, и тогда уже взыскатели, не надеясь на приставов, идут в суд. Рассмотрим непростые ситуации, возникающие при аресте имущества.

Ненадлежащий предмет ареста

По правилам Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ , предметом ареста может быть имущество, имущественные права, дебиторская задолженность, денежные средства и др. Но приставы иногда допускают ошибки и арестовывают то, что в принципе не может являться предметом этого исполнительного действия.

Например, в этом деле – Постановление ФАС Уральского округа от 22.04.2010 N Ф09-3063/10-С2 по делу N А47-8625/2009 – аресту подверглась лицензия должника на недропользование. Компании-владельцу лицензии были запрещены любые действия по переоформлению лицензии. Такие исполнительные меры пристав мотивировал тем, что лицензия – это имущественное право, а иное ликвидное имущество у должника отсутствует. Но общество-должник не согласилось с такими мерами, и его позицию поддержали суды. Арест лицензии был отменен, поскольку лицензия выдается индивидуально конкретному юрлицу и не может быть передана другому лицу. Арестовывать лицензию нет смысла, поскольку права по ней не могут быть предметом исполнительного производства.

В другом деле – Постановление ФАС Московского округа от 10.03.2010 N КА-А40/285-10 по делу N А40-8387/09-17-60 были арестованы госконтракты общества-должника. Но кассационный суд указал, что госконтракты не могут быть предметом ареста, поскольку при передаче контракта другому лицу по нему должны перейти не только права на получение денег, но и обязанности выполнять работы по госконтракту. А это невозможно в силу законодательства о госзакупках: исполнитель госконтракта должен соответствовать определенным требованиям.

Читайте так же:  Как решить проблему задолженности по кредитной карте

Арест чужого имущества

Нередки случаи, когда аресту подвергается имущество, которое в принципе может быть арестовано, но оно не принадлежит должнику. Приставы же накладывают арест по принципу «что нашел, то и описываю».

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 31.08.2012 по делу N А61-104/2012

В этом деле были арестованы денежные средства на банковском счете общества, которое являлось по отношению к должнику агентом. По договору агент аккумулировал платежи за электроэнергию и перечислял средства должнику. Судебный пристав руководствовался тем, что раз деньги на счете агента предназначались для перечисления предприятию-должнику, то можно их арестовать. Но арбитраж указал, что Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ не предусмотрен арест денежных средств на счете лица, не являющегося должником, и отменил постановление пристава.

Постановление Девятого ААС от 15.02.2016 N 09АП-60754/2015 по делу N А40-74236/15

Дело рассказывает о ситуации с лизинговым автомобилем. Судебный пристав включил в опись арестованного имущества автомобиль, переданный обществу-должнику в лизинг. Пристав не принял во внимание этот факт, хотя и был уведомлен об этом в процессе ареста автомобиля. Компания-должник успешно оспорила эти действия, поскольку автомобиль был в собственности другого лица – лизингодателя. Доводом в пользу снятия ареста послужило и то, что нарушались права должника-лизингополучателя: постановление об аресте ограничивало использование автомобиля и противоречило условиям договора лизинга.

Попытки вывести имущество из-под ареста

Желая уберечь свое имущество от обременения арестом, компании иногда пытаются имитировать его продажу.

Одно из таких дел дошло до Высшего арбитражного суда РФ: Постановление Президиума ВАС РФ от 22.03.2012 N 6136/11 по делу N А60-29137/2010-С5. Пристав-исполнитель арестовал мебель, приборы и оборудование должника. Затем общество-должник потребовало отменить арест и предъявило договор купли-продажи арестованных предметов другому юрлицу, датированный за несколько дней до визита пристава. Постановление об аресте было отменено. Но взыскатель оспорил отмену исполнительных действий, поскольку считал договор фиктивным. Кредитор в трех инстанциях пытался отстоять свою позицию, но удалось это только в ВАС РФ. Высший арбитраж указал на следующие признаки мнимой сделки: имущество фактически не передавалось, а по условиям договора оставалось в том же помещении, оплата по договору не производилось, предусматривалась отсрочка платежа.

Суд обратил внимание и на то, что у должника не было ничего другого, на что можно обратить взыскание, а во время описи уже будто бы проданного имущества предприятие-должник не заявляло возражений. Такое недобросовестное поведение явно имело целью причинить вред кредитору.

Другой интересный случай описан в этом деле: Постановление Пятнадцатого ААС от 01.04.2016 г. по делу № А53-16186/2015. Истец и ответчик заключили мировое соглашение, но ответчик его не выполнил, в связи с чем взыскатель получил исполнительный лист и добился наложения ареста на имущество ответчика. Но компания-должник продала единственное имевшееся у нее движимое имущество своему аффилированному лицу сразу после ареста компьютерной и офисной техники. Новый владелец потребовал освободить имущество от ареста, а кредитор заявил встречное требование к продавцу и покупателю о признании договора недействительным. Только в апелляции кредитору удалось выиграть дело. Арбитраж указал на недобросовестность как должника, так и его контрагента по сделке, отметил признаки недействительности договора. Так, сделка совершалась после начала исполнительного производства, общество-должник знало о невыплаченном долге по мировому соглашению, продало имущество по заниженной цене, фактической оплаты не получило, а компьютерная о офисная техника осталась на своих местах. Других материальных ценностей и денег на счетах компании-должника не было. При таком положении дел права кредитора очевидным образом нарушались.

Но не всегда взыскателям так везет. При аналогичных обстоятельствах арбитраж занял противоположную позицию: Постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.04.2014 N Ф07-1920/2014 по делу N А56-9662/2013. В рамках сводного исполнительного производства было арестовано ИТ-оборудование и программное обеспечение общества-должника. Тут же выяснилось, что оборудование и программное обеспечение были проданы незадолго до наложения ареста. Покупатель подал иск об освобождении материальных ценностей от обременения арестом. Суды не смутились тем, что сделка была заключена при наличии непогашенных долгов. Полное совпадение адресов продавца и покупателя имущества, схожесть названий не дало суду повод исследовать вопрос об аффилированности сторон сделки. Оплаты по договору не было, она откладывалась до того момента, когда продавец устранит недостатки имущества, отмеченные в договоре. Физически имущество не перемещалось. Но при наличии всех этих признаков суды не посчитали нужным внять доводам одного из кредиторов о недействительности договора и признали законным освобождение имущества от ареста.

Отметим, что последний пример, к счастью, не является трендом арбитражной практики. Возможно, сделку и удалось бы признать недействительной, если бы дело дошло до высшей инстанции.

Итак, если материальные или даже нематериальные ценности вашей компании подверглось аресту, всегда есть возможность оспорить действия приставов в арбитраже. Ожидать успеха можно в том случае, когда пристав-исполнитель не пожелал вникать в принадлежность и правовой статус имущества или имущественных прав. А если юрлицо выступает в роли взыскателя, тут нужно проявить повышенную внимательность к должнику, вовремя отслеживать его взаимодействие со службой судебных приставов и иски в арбитраже: возможно, недобросовестный должник в судебном порядке пытается вывести имущество из-под ареста.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://regforum.ru/posts/3132_praktika_osparivaniya_aresta_imuschestva_kompanii/

Оспаривание ареста имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here