Кто поможет госслужащим выплатить ипотеку

Компенсация ипотеку у госслужащих

Кто поможет госслужащим выплатить ипотеку?

Вопрос приобретения собственного жилья актуален всегда и везде. С появлением системы кредитования стали разрабатываться и специализированные виды займов именно для покупки недвижимости. Ипотека сегодня достаточно популярна в России, несмотря на относительно высокие процентные ставки и традиционную экономическую нестабильность.

При этом она доступна далеко не каждому, и как государство, так и банки создают различные льготные предложения для тех слоев населения, которым сложнее стать заемщиками.

Определенные затруднения вызывает ипотека для госслужащих, официальный заработок которых часто отстает от доходов работников коммерческих структур. Поэтому и для них предусмотрена некоторая помощь при покупке жилья в кредит.

  1. льготные условия кредитования.
  2. льготы по погашению ипотеки;
  3. единовременная субсидия;

Сразу следует заметить, что для получения той или иной помощи не достаточно просто занимать должность на государственной службе.

Ипотека для госслужащих и особенности ее получения

» Если вы относитесь к категории должностных лиц, которые проходят гражданскую службу в различных государственных органах, то вам гарантированы дополнительные преимущества при обращении в банки за заемными средствами.

Претендовать на получение субсидии для погашения ипотечного кредита имеет право госслужащий, который официально трудится не менее 12 месяцев.

Выполняться должно еще одно требование – служащий обязан встать на учет для получения единовременной выплаты.

Одновременно на законодательном уровне регламентированы ограничения

Погашение ипотечного кредита за счет государства

Одним из наиболее актуальных вопросов в России, в особенности среди молодых людей, считается вопрос наличия собственной жилплощади.

Число тех, кто может позволить себе приобрести квартиру без ипотеки, чрезвычайно мало и основной массе людей не остается ничего кроме как взять ипотеку.

Её целью является снижение экономической нагрузки на лица в связи с ипотекой путем погашения части долга за неё.

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2020 году

› Государственные служащие относятся к разряду граждан, которые функциональные обязанности которых лежат в сфере обеспечения нужд государства.

Ипотека госслужащим в 2020 году

Ипотека для госслужащих в 2020 году особых изменений не претерпела.

Несмотря на то, что материальное положение и уровень доходов, в частности, у государственных служащих РФ были существенно улучшены, жилищный вопрос по-прежнему стоит довольно остро.

В качестве меры господдержки для данной категории граждан разрабатываются и реализуются программы льготного ипотечного кредитования. Претендентами на оформление ипотечного займа по госпрограмме могут стать:

  1. сотрудники правоохранительных органов.
  2. служащие муниципальных и государственных организаций;
  3. сотрудники бюджетных учреждений;

То есть все те работники, деятельность которых финансируется из государственного или региональных бюджетов – Аппарат Президента РФ, судебные органы, Счетная палата, Налоговая инспекция и т.д.

Ипотека для госслужащих в Сбербанке

Для привлечения, удержания ценных кадров в федеральных государственных структурах правительством разработана и выполняется программа помощи с ипотекой для госслужащих через Сбербанк.

Финансовое учреждение заключило с представителями власти ряд договоров, облегчающих процедуру взятия жилищного займа, снижающих тяжесть выплат процентов, первоначального взноса. Льготное кредитование нужных специалистов позволяет регионам обеспечить кадрами страдающие от нехватки работников направления, повышая качество оказываемых услуг, улучшая работу на местах. Претендовать на участие в программах поддержки страны для госслужащих, оформляющих ипотеку в Сбербанке могут не все.

Необходимо соответствовать критериям, выдвигаемым федеральными образованиями для привлечения рабочих рук. Льготным предложением можно воспользоваться в следующих ситуациях: Гражданин не владеет жилым помещением, удовлетворяющим нормативам обеспечения квадратными метрами на каждого члена семьи.

Ипотека для госслужащих

возможна по социальной программе, именуемой «кредитованием госслужащих». С ее помощью учителя, врачи, военные, работники детских дошкольных учреждений могут получить ипотеку на выгодных условиях: с минимальным первоначальным взносом, с пониженной процентной ставкой, с возможностью погашения задолженности от 10 до 30 лет. Льготная ипотека для госслужащих привлекает тем, что часть долга перед банком оплачивает государство.

Чтобы рассчитывать на такое кредитование, нужно проработать на государственной службе минимум 1 год.Взять ипотеку госслужащим на приобретения жилья не так сложно, как может показаться. Да, нужно проработать на государственной службе от одного года, но разве это проблема, если вы – врач со стажем или учитель?

Ипотека госслужащим на приобретение жилья

Благодаря тому, что в 2009 году вступило в силу Постановление Правительства РФ «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения», жилищный вопрос для госслужащих стал решаться значительно быстрее. Более половины чиновников справедливо отмечают, что материальная помощь в приобретении собственного жилья является для них и их семей самой важной социальной гарантией от государства. Именно жилищные субсидии способствуют удержанию специалистов на местах.

Суть государственной помощи государственным служащим состоит в предоставлении жилищной субсидии.

Важно помнить, что субсидия госслужащим предоставляется один раз.

Сумма выплаты определяется в соответствии со следующими показателями: стаж работы на государственной должности (чем он больше, тем выше поправочный коэффициент на субсидию); количество членов семьи (для многодетных семей сумма увеличивается);

Особенности льготной ипотеки для бюджетников и госслужащих в 2020 году

Как таковых специальных программ субсидирования бюджетников или государственных служащих, наподобие военной ипотеки, практически нет.

Читайте так же:  Как заработать на выращивании картофеля

Но сотрудники указанных предприятия включены в категории различных госпрограмм, предполагающих оказание финансовой помощи с целью покупки жилья. Специальные программы софинансирования для учителей и преподавателей были приостановлены в 2020 году.

Но это не означает, что все льготы на жилье отменены.

Данный сегмент заемщиков входит в список отдельных категорий граждан, которые могут участвовать в госпрограмме «Жилище 2015-2020» или «Жилье для российской семьи». Помощь государства заключается в предоставлении льготной ипотеки на жилье экономкласса. Особенность субсидии в том, что на законодательном уровне определена максимальная стоимость такой недвижимости: не дороже 80% от рыночной цены аналогичного объекта, до 35 тыс.

Источник: http://lawyerms.ru/kompensacija-ipoteku-u-gossluzhaschih-18204/

Программа поддержки молодых семей — всё о социальной ипотеке

Если вы живете в России и хотя бы время от времени смотрите новости, то вы наверняка не раз слышали о государственных программах поддержки молодых семей. Молодые семьи наравне с военными, учителями, врачами и учеными относятся к особой социальной категории граждан, признанной государством в качестве приоритетной с точки зрения оказания материальной поддержки.

Какие категории граждан могут претендовать на получение жилья по льготной программе?

  • находитесь в официально зарегистрированном по российским законам браке или воспитываете ребенка (детей) в одиночку;
  • вам и вашему партнеру (если есть) не более тридцати пяти лет;
  • вы с супругом и детьми прописаны на одной территории и согласно ст.51 Жил. кодекса России являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • ваш совокупный семейный доход позволяет взять кредит для оплаты остаточной суммы жилья или вы имеете накопления превышающие государственную субсидию,

значит в течении срока действия соответствующей программы у вас есть реальный шанс получить дотацию от государства для улучшения своих жилищных условий!

Материальная поддержка оказывается в рамках общей Федеральной программы «Жилище», подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» и «Концепции развития системы ипотечного кредитования в РФ» (Постановления Правительства РФ №28 от 11.01.2000г. и №1050 от 17.12.10г.). Суть государственной ипотеки в том, что участники соответствующей программы, зарегистрированные в ней не позднее 2015 года могут получить:

  • дотацию на погашение первоначального взноса за жилищный кредит (30% для бездетных семей и 35% для семей с одним и более ребенком);
  • ипотеку в банке-участнике программы под льготную (сниженую) процентную ставку, которая будет неизменна в течение всего срока кредитования; субсидию для оплаты процентов по жилищному кредиту.

Обратите внимание: программа реализуется на региональном уровне, а вышеперечисленные документы лишь утверждают направление, основные условия и порядок подачи документов. Это значит, что условия льготной ипотеки будут сильно различаться в зависимости от региона.

Ваши действия

Что же необходимо сделать, чтобы стать участником программы «Социальная ипотека для молодых семей»?

Прежде всего, проверяем свою семью на соответствие необходимым требованиям (см. выше). Особенно нас интересует пункт 3. Прежде чем нести документы в органы местного самоуправления, сначала вам необходимо встать на очередь, как нуждающимся в получении жилья. Согласно вышеупомянутой статье Жилищного Кодекса нуждающимися в жилье признают граждане РФ:

  • у которых нет своего жилья и которые не арендуют жилье по договору муниципального найма,
  • у которых нет близких родственников- владельцев собственной недвижимости или родственников-арендаторов муниципальной недвижимости;
  • которые обеспечены жил. площадью на 1 члена семьи меньше установленных норм (по России норма составляет 18 кв. метров на человека, однако в регионах нормы могут отличаться от общероссийской);
  • которые живут в местах не предназначенных для проживания людей согласно установленным законодательством нормам;
  • которые живут вместе с хронически больным родственником, если проживание с ним может принести вред здоровью остальных членов семьи и в силу обстоятельств они не имеют возможности отделиться от него (список заболеваний устанавливается законодательно, постановлениями Правительства России);

Прямого указания на необходимость прописки всех членов семьи по одному адресу в законодательстве нет. Однако практика тех, кто уже пытался получить льготную ипотеку, показывает, что при наличии в собственности нескольких жилых помещений или регистрации членов семьи в разных местах в очередь на получение жилья встать не получается.

Собираем пакет документов

Итак, чтобы встать на учет, как нуждающимся в жилье, вам необходимо в вышеупомянутые органы власти отнести следующие документы:

1. заявление унифицированной формы;

2. документы, которые подтверждают ваше право стоять в очереди на получение жилья (см. индивидуального для вашего региона)
После того, как ваши документы примут к рассмотрению, вам выдадут расписку и в течении тридцати дней с этого момента специальная комиссия вынесет решение: ставить вас в очередь или нет. Если все пройдет удачно, то в результате у вас на руках окажется соответствующая справка о постановке в очередь.

Идем дальше: теперь вам нужно добиться включения вашей семьи в программу «Молодая семья». Для этого в Администрацию вашего города/села/ поселка вы должны принести следующие документы:

2. копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов вашей семьи, включая страницы о регистрации и соответствующие справки для детей;

3. копия свидетельства о заключении брака (для полных семей)

4. справку о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилье;

5. справку о доходах семьи, которая покажет, что вы в состоянии получить ипотечный кредит и выплачивать его или выписку с лицевого счета в банке, подтверждающие наличии на счете денежных средств в сумме большей, чем размер дотации;

Читайте так же:  Бизнес на разведении попугаев – от хобби к собственному делу

6. договор на приобретение семьей жилья (обратите внимание выбранное вами жилье должно по площади соответствовать установленным государством нормам.

Когда вас включат в программу, то берем все выданные вам справки, подтверждающие возможность получения дотации, узнаем какие нужны документы для социальной ипотеки в банке или в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию вашего региона и идет туда подавать заявление.

Источник: http://creditnyi.ru/zhilischnyi-kredit-ipoteka/socialnaya-ipoteka-dlya-molodyh-semei-26/

7 льготных ипотек для госслужащих в 2020 году

Одним из основных инструментов привлечения граждан на работу в государственных структурах, является предоставление определенных льгот, в число которых входит решение вопросов приобретения жилья на льготных условиях. Социальная ипотека для государственных служащих является повышением мотивации работников к труду. Порядок оформления и получения ипотеки на льготных условиях имеет свои особенности, которые следует учитывать всем заинтересованным лицам.

Что представляет собой социальная ипотека для госслужащих

Ипотечное кредитование для государственных служащих – это вид субсидирования, благодаря которому покрывается полностью или частично долг служащего, перед сторонней кредитной организацией.

На получение социальной ипотеки, могут рассчитывать:

  • граждане, трудящиеся в муниципальных или государственных организациях;
  • работники бюджетных учреждений;
  • сотрудники правоохранительных органов.

При каких условиях, указанные категории субъектов могут оформить льготную ипотеку:

  • существует факт проживания в квартире коммунального типа или общежитии;
  • гражданин не имеет в собственности жилья или проживает на условиях социального найма;
  • жилье признано не пригодным для проживания;
  • лицо проживает в жилом помещении, с несоответствующими нормами по метражу.

Виды государственных поддержек:

  • дотирование ставки путем снижения процентной ставки по ипотеке, государство производит компенсацию кредитору потерянных им процентов;
  • предоставлении субсидий – государство выдает денежные средства, равные первоначальному взносу за ипотеку;
  • льготный займ – включает лояльные условия для погашения кредита, действует в отношении отдельных объектов новостроек.

Важным фактором, играющим роль при принятии решения в предоставлении ипотеки, является стаж работника, его возрастная категория и семейное положение. При наличии положительных факторов, госслужащий может рассчитывать на оформление ипотеки под низкий процент и без предоставления первого взноса. Для участия в программе необходимо проработать в государственной структуре не менее 1 года.

Условия получения

Подавать заявку на получение льготного займа следует в выбранный банк, предлагающий выгодные условия кредитования. В заявлении указывается подробная информация о заемщике.

Главные условия ипотечного договора включают

Общие условия Проценты/сроки Отдельные требования кредиторов
льготный размер первоначального взноса

менее 15 % от стоимости выбранного объекта недвижимости получение отчета оценочной компании, в котором указывается рыночная стоимость объекта недвижимости ставка по процентам 7,9 % на жилье в новостройках

9,25 % на вторичное жилье

заключение договора страхования, по которому выполняется страхование жизни и здоровья заемщика выдача ипотечного займа на срок до 30 лет внесение оплаты до договору происходит по графику платежей, который составляется в банке и согласовывается с заемщиком отсрочка платежей допускается в индивидуальных случаях (например, при рождении в семье ребенка) Все бумаги заемщика передаются на рассмотрение в специальную комиссию оплата первоначального взноса допускается оплата первоначального взноса за счет средств при помощи средств материнского капитала или предоставленных государственных субсидий Заемщик должен соответствовать все предъявляемым требованиям, иначе ему будет отказано в получении ипотечного займа

Какие документы следует подготовить:

  • заполненное установленного образца заявление;
  • копия трудовой книжки;
  • выписка о составе семьи;
  • свидетельство о расторжении/заключении брака;
  • документы на объект недвижимости, в котором проживает заемщик на момент подачи заявления;
  • документы, подтверждающие право на получение жилья по льготным условиям.

Представленные бумаги рассматриваются не более 2-х месяцев. Документы следует подготавливать тщательно, так как при предоставление недостоверное или неполной информации, заявка подает заново и процесс рассмотрения затягивается.

Как встать на учет

Чтобы встать в очередь на получение государственной субсидии, государственному служащему необходимо совершить ряд следующих действий:

  • оформить заявку на имя руководителя, занимающегося вопросами обеспечения жильем государственных работников;
  • подготовить и предоставить требуемый пакет бумаг;
  • при подаче заявления, важно указать, что ранее служащий не принимал участия в подобного рода программах;
  • претендент на получение субсидии должен открыть счет в любом российском банке, имеющем соответствующую лицензию.

Предоставление субсидии осуществляется в порядке очередности. Создается очередь приказом руководителя государственной службы. Полный список требуемых бумаг содержится Постановлении Правительства № 63 от 2009 года.

Принимаемые документы подлежат регистрации в специально созданном журнале, где им присваивается входящий порядковый номер. На руки заявителю выдается справка, в которой содержатся сведения о дате приема бумаг и заявления. Все представленные документы проходят тщательную проверку, после которой принимается решение об отказе или постановке на учет в очередь. Любое решение оформляется в письменном виде. В случае отказа дается мотивированный отказ, с объяснением принятия такого решения.

При положительном решении, государственный служащий подготавливает дополнительные бумаги:

  • копию ипотечного соглашения;
  • выписной лист из банка о состоянии имеющейся задолженности по ипотечному займу;
  • свидетельство, подтверждающее право на объект недвижимости;
  • если приобретается земельный участок под ИЖС – бумаги по межеванию, проект застройки, план из кадастровой палаты и пр.

Указанные бумаги предоставляются в комиссию, когда подойдет очередь госслужащего на получение субсидии. Денежные средства предоставляются на банковский счет в течение 5 дней, после предоставления документов.

Государственный служащий должен понимать, что предоставление субсидии дается единожды за время работы. После, он может улучшить свои жилищные условия за собственный счет или с привлечением иных видов поддержек, например, за счет материнского капитала.

В какие банки можно обратиться

Подавать документы следует в проверенные банковские учреждения, имеющие большой опыт в работе с государственными структурами. В рейтинг таких банков ходят Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Газпромбанк, УралСиб.

Читайте так же:  Как открыть тренажёрный зал и заработать на нём

Самые выгодные ипотечные предложения банков:

Банк Процентная ставка Первоначальный взнос (%) Требования к заемщику
Сбербанк от 8,5 % 15 Стаж работы не менее 6 месяцев
Видео (кликните для воспроизведения).

Возраст – от 21 года

ВТБ 24 от 10,1 % 15 Стаж работы не менее 3 месяцев

Возраст – от 21 года

Райффайзенбанк от 6 % 15 Стаж работы не менее 3 месяцев

Возраст – от 21 года

Газпромбанк от 9,7 % 20 Стаж работы не менее 6 месяцев

Возраст – от 21 года

Россельхозбанк от 10,25 % 15 Стаж работы не менее 6 месяцев

Возраст – от 21 года

Промсвязьбанк от 9,4 % 20 Стаж работы не менее 4 месяцев

Возраст – от 21 года

УралСиб от 10,5 % 10 Стаж работы не менее 3 месяцев

Возраст – от 18 лет

Государственные служащие являются привлекательной категорией клиентов для любого банка. Связано это с тем, что работники госструктур имеют прозрачный, регулярный вид заработка, при несовременной оплате ежемесячного взноса, банк может воздействовать на заемщика через работодателя.

Ответы на популярные вопросы

Вопрос: Как рассчитывается сумма субсидий по ипотеке для государственного служащего?

Когда специализированный орган производит расчеты, для установления размера денежной дотации, во внимание берутся следующие показатели:

  • число членов семьи служащего;
  • трудовой стаж;
  • ходатайство руководителя государственной структуры;
  • рыночная стоимость недвижимого имущества, действующая на момент расчетов.

Таим образом, размер субсидии будет в каждом случае индивидуален.

Вопрос: На какие особенности следует обратить внимание для получения ипотеки на жилье для государственных служащих?

Претендент на получение льготной ипотеки, должен учитывать некоторые факторы, включающие:

  • стаж работы не менее года в государственной структуре;
  • обязанность подачи заявления на постановку в очередь;
  • запрет на аренду недвижимого имущества в рамках социального найма, на момент подачи заявления;
  • отсутствие в собственности объектов недвижимости.

Важно учитывать данные моменты, во избежание получения отказа со стороны специальной комиссии, рассматривающий поступающие заявления от работников государственных структур.

Источник: http://goodcreditonline.com/7-lgotnyx-ipotek-dlya-gossluzhashhix/

Что нужно, чтобы взять ипотеку?

Для среднестатистического россиянина возможность накопить на собственное жилье является пределом мечтаний. К сожалению реалии таковы, что лишь небольшой процент населения располагает огромными финансовыми ресурсами, в то время как большинство граждан вынуждены жить от зарплаты до зарплаты. В таких условиях можно рассчитывать только на получение собственной жилплощади в наследство. Но не у всех есть и такая возможность.

Тем, у кого нет денег на квартиру и родственников, имеющих в собственности недвижимость, остается уповать только на возможность оформления ипотечного кредита. Это очень ответственный шаг, на который не так просто решиться. Нужно учитывать, что при взятии на себя долговых обязательств в ближайшие несколько десятилетий придется очень тщательно планировать семейный бюджет и отказываться от многих благ.

Поэтому актуальным становится вопрос, что нужно, чтобы взять ипотеку? Ответ могут дать в любом отделении банка. Но они расскажут лишь об условиях кредитования, материальной ответственности и прочих сопутствующих факторах. А кроме них существует еще и моральный барьер, который включает в себя страхи, связанные с рисками и неудобствами, которые будет испытывать заемщик, пока не рассчитается со своим кредитором.

Как найти лучший вариант?

Что нужно для ипотеки? Таким вопросом ежедневно задаются сотни россиян. В первую очередь необходимо преодолеть свой внутренний барьер и решиться на получение заемных средств. Когда с этим этапом будет покончено, следует заняться поисками подходящей недвижимости. Будет это квартира на вторичном рынке или вложение в новострой, каждый решает сам.

Главное найти именно тот вариант, который будет полностью удовлетворять всех членов семьи. В деле выбора собственного угла, где можно будет отдохнуть от всех проблем и просто расслабиться в кругу близких людей не может быть компромиссов. Что еще нужно, чтобы взять ипотеку? Далее понадобится выбрать финансовое учреждение, с которым предстоит сотрудничать. Это довольно сложная процедура, так как количество банков на рынке приближается к сотне, и найти самый оптимальный вариант быстро не получится.

Многие заемщики делают ошибку, просматривая лишь ипотечные программы крупнейших контор. Вместе с тем, мелкие организации, которые только стремятся к завоеванию своего места под солнцем, зачастую предлагают более выгодные условия. Но тут следует учитывать фактор риска. Если огромные банки с миллиардными капиталами могут уверенно смотреть в будущее, а риск их банкротства находится на очень низкой отметке, то для небольших организаций достаточно одного неудачного месяца, чтобы поставить их на грань выживания.

Поэтому можно считать, что менее выгодные процентные ставки будут являться платой за сохранность нервов. Ну а тем, кто привык рисковать по жизни, хочется лишь дать совет, делать это с умом. Риск — благородное дело, но только если он оправдан в конкретной ситуации. В любом случае анализ рынка и изучение всех влияющих на него факторов не будет лишним. Только располагая полной информацией, можно сделать правильный выбор, о котором не придется жалеть через несколько лет.

Как оформить займ?

Что нужно для оформления ипотеки? В первую очередь необходимо написать заявление в банк с просьбой предоставить кредит. Если будет дан положительный ответ, можно собирать необходимый пакет документов и отправляться в ближайшее представительство выбранного учреждения для урегулирования бумажных формальностей.

Читайте так же:  Как лучше распорядиться накопительной частью пенсии

Понадобится наличие паспорта гражданина Российской Федерации, ИНН, справка о доходах, нотариально заверенная копия трудовой книжки, а в некоторых случаях договор на страхование жизни и здоровья заемщика, а также документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество. В целом, пакет документов является стандартным для большинства кредитных программ, поэтому большинство людей заранее знают к чему готовиться.

Если же ипотечная программа предполагает какие-либо особые требования, то клиент будет уведомлен о них сотрудником банка при первой встрече. Что нужно для получения ипотеки? Необходимо соответствовать требованиям, предъявляемым к заемщику и самое главное — доказать банку свою платежеспособность. При невыполнении этого условия никакими доводами не удастся убедить сотрудников выделить заемные средства. Банки не привыкли рисковать своими активами, поэтому ненадежный клиент, который в любой момент может оказаться не в состоянии обеспечивать свой долг, им не нужен, так как это предусматривает проблемы с возвратом денежных средств.

Что нужно для ипотеки в Сбербанке? Большинство финансовых учреждений предъявляют одинаковые требования к заемщикам. Так как ипотечное кредитование рассчитано на длительный срок, соискатель должен быть лицом трудоспособного возраста со стабильным ежемесячным доходом. Остальные пункты его биографии банк интересуют мало. Исключение составляет кредитная история, которая не должна иметь негативных записей.

Никаких особых требований в Сбербанке не предъявляют. Зато предусмотрены льготные условия для действующих клиентов, которые действительно выгодны и позволяют увеличить максимальную сумму займа или снизить процентную ставку. В пересчете на всю сумму кредита экономия может составить несколько сотен тысяч рублей. Это внушительная сумма, которую можно будет потратить на ремонт или обустройство своего нового жилья.

Источник: http://creditnyi.ru/zhilischnyi-kredit-ipoteka/chto-nuzhno-chtoby-vzyat-ipoteku-97/

Как получить 450 000 ₽ от государства на погашение ипотеки

Многодетные семьи могут списать часть задолженности по ипотеке. Банки уже начали принимать документы для оформления субсидии. Рассказываем, кто и как может воспользоваться этой льготой.

Что это за программа

В июне 2019 года был принят Закон о погашении части задолженности по ипотеке для многодетных семей. Государство выплатит часть ипотечного долга — до 450 000 ₽ — тем семьям, в которых родился третий или последующий ребёнок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Осенью банки начали приём документов для оформления льготы .

Деньги не выдают на руки, ими нельзя перекрыть другой займ. Если долг по ипотеке был меньше 450 000 ₽, разница пойдёт на погашение процентов. Если долг больше, то остаток нужно будет выплачивать заёмщику.

Ипотечный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 года — это означает, что в программе участвуют все кредитные договоры до этого срока. Например, вы взяли ипотеку в 2012 году, третий ребёнок родился в апреле 2019 года — вы имеете право на субсидию. Если ипотека оформлена в валюте — не страшно, банк пересчитает сумму по курсу на дату досрочного погашения кредита.

Субсидией можно воспользоваться один раз и только по одному кредитному договору. Детей, которые участвовали в оформлении льготы, не учитывают при оформлении субсидии по другому ипотечному договору. Например, мама и папа в разводе, у них двое общих детей. Каждый из родителей снова создал семью, оформил ипотеку, и у каждого из них родился третий ребёнок. Право на субсидию имеет и мама, и папа — у каждого трое детей. Если мама первой подаст заявление на погашение ипотечного долга и укажет в нём своих детей, общих с бывшим мужем, то папа уже не сможет этого сделать. Кто первый — тот и получит субсидию.

С субсидии не нужно платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству надо будет вернуть 58 500 ₽ (13% с 450 000 ₽).

Субсидию можно использовать вместе с материнским капиталом, тогда общая сумма льготы может быть больше 900 000 ₽. Если вы уже использовали материнский капитал, субсидия вам всё равно полагается — это разные льготы.

Кто может получить субсидию

Субсидию может получить тот родитель, у которого есть ипотека и у которого появился третий или последующий ребёнок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Учитывают только родных и усыновлённых детей — опека не участвует в программе.

Родитель, который получает субсидию, и его дети должны быть гражданами РФ. Не относятся к программе дети, в отношении которых родителя лишили родительских прав или отменили усыновление. Умерший ребёнок считается — родителю нужно предоставить свидетельство о его рождении и смерти.

Возраст остальных детей не имеет значения — главное, чтобы третий (четвёртый, пятый) ребёнок был рожден или усыновлен с 2019 по 2022 год. Статус многодетной семьи не обязателен, условия быть в браке тоже нет — право на льготу имеет и мать-одиночка, и отец в разводе.

Какая недвижимость участвует в программе

Государство выплатит часть долга за ипотеку любой жилой недвижимости или участка под строительство. Это может быть:

  • дом;
  • жилое помещение;
  • земельный участок под индивидуальное строительство;
  • квартира в новостройке;
  • квартира на вторичном рынке.

Субсидию не выдадут, если ипотека оформлена на строительство недвижимости, а не покупку. Даже если все остальные условия соблюдены.

Договор рефинансирования участвует в программе. Если вы делали рефинансирование ипотеки, то право на субсидию у вас сохраняется .

Читайте так же:  Сведения о долгах юридического лица

Субсидирование от государства — это хорошая помощь для многодетных семей. Однако следует помнить, что индексация этой субсидии не предусмотрена, поэтому если в семье возникают обстоятельства, в которых есть возможность получить поддержку, то ими следует воспользоваться.

В сочетании с другими программами господдержки эта субсидия позволяет приобрести объект недвижимости за минимальную сумму, а значит, шансов обрести заветные квадратные метры у многих семей становится больше.

Какие документы нужны для оформления субсидии

Заявление на оформление субсидии и пакет документов нужно подать в кредитную организацию, которая оформила ипотечный договор.

Что входит в пакет документов:

Договоры . У заёмщика должны быть оригиналы договоров — кредитного на получение ипотеки, купли-продажи недвижимости или Договора участия в долевом строительстве. Если оригиналы утеряны, дубликаты можно запросить повторно в банке, выдавшем ипотеку, и в Росреестре . Эта услуга платная, за сведения из ЕГРН надо будет заплатить 300 ₽. Выписка будет отправлена в течение 3 дней.

Если было рефинансирование, то дополнительно к Договору рефинансирования надо приложить договор по первоначальному ипотечному кредиту.

Свидетельство о рождении. На свидетельстве о рождении ребёнка должна стоять печать о гражданстве — её поставят в паспортном столе по месту жительства. Печать не нужна, если в свидетельство о рождении ребёнка вписано гражданство матери и отца, и дети отмечены в паспорте родителя, но банк может отказать в оформлении, если её нет. Поэтому лучше перестраховаться и заранее сделать отметку. Свидетельства о рождении всех детей нужно заверить нотариально.

Если у детей есть паспорт, то дополнительно надо сделать ксерокопию всех его страниц.

Документы, подтверждающие материнство или отцовство для усыновлённых детей — свидетельство об усыновлении или решение суда об усыновлении. Банк может потребовать нотариально заверенную копию этих документов.

Паспорт или документ, удостоверяющий личность. Потребуется ксерокопия всех страниц паспорта, включая пустые. Нотариально заверять паспорт не нужно.

Страховые свидетельства. Нужны оригиналы и копии СНИЛС всех участников — заявителя, созаёмщика и детей.

Согласие на обработку персональных данных. Это заявление вам выдадут в банке. Согласие потребуется от заёмщика, созаёмщика и детей, которым больше 14 лет.

Заявление о погашении кредита. Заявление пишут в произвольной форме. Его можно написать в отделении банка — сотрудник поможет его составить.

Заявление на предоставление субсидии в произвольной форме

Заявление пишет тот, кто является родителем троих или более детей. Если ипотечный договор заключён не на него, то он обязательно должен быть указан созаёмщиком.

В некоторых банках нет понятия «созаёмщик» — в кредитном договоре написано «поручитель». Это не одно и то же, поручитель не может претендовать на субсидию, и количество его детей не учитывают.

Если вы проходите как поручитель, то чтобы получить льготу, нужно сначала рефинансировать ипотеку в другом банке и указать себя в качестве созаёмщика.

Банк может запросить дополнительные документы, если сведений в основных документах окажется недостаточно. Это может быть заграничный паспорт, военный билет, документ, который показывает, сколько человек зарегистрировано в жилом помещении, свидетельство о рождении самого заявителя и прочее.

Кто отвечает за выплату субсидий

Субсидии распределяет оператор программы — Дом.рф . Он проверяет соответствие документов Правилам и перечисляет деньги на погашение ипотеки кредитной организации.

Схема выплаты субсидии:

Вы передаёте документы в банк → банк проверяет их и отправляет в Дом.РФ → Дом.РФ тоже их проверяет и → перечисляет субсидию в банк → банк погашает часть ипотеки.

За оформление льготы ничего платить не нужно — процедура бесплатна. Если банк не принимает документы, затягивает оформление, требует заплатить комиссию или происходит ещё что-то, то жалуйтесь в Дом.рф — он разберётся.

Телефон горячей линии — 8-800-775-11-22. По России звонок бесплатный.

Как долго рассматривают заявление

Кредитная организация, которая оформила ипотеку, должна проверить и отправить документы в Дом.рф в течение 7 рабочих дней.

Дом.рф тоже должен рассмотреть документы в течение 7 рабочих дней и, если всё в порядке, перечислить деньги в течение 5 рабочих дней. То есть от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.

Это по закону. По факту сроки могут (и будут) увеличены в связи с большим количеством поступающих документов.

Чтобы получить субсидию 450 000 ₽ на погашение ипотеки:

  • Вы и ваши дети должны быть гражданами РФ.
  • Третий или последующий ребёнок должен родиться в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
  • Ипотечный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 года.
  • Субсидию можно использовать одновременно с материнским капиталом.
  • В пакете документов — оригиналы договоров на ипотеку, купли-продажи или рефинансирования, копии паспортов, СНИЛС, нотариально заверенные свидетельства о рождении каждого ребёнка.
  • Документы принимает банк, который выдал ипотеку.
  • Жаловаться на действия или бездействие банка нужно оператору программы Дом.рф через сайт или по горячей линии 8-800-775-11-22.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.sravni.ru/text/2019/10/21/kak-poluchit-450-000—ot-gosudarstva-na-pogashenie-ipoteki/

Кто поможет госслужащим выплатить ипотеку
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here